Exposé

Architektenhaus mit einer Einliegerwohnung!

Objektdaten

Objekt Nr.
0141274
Objektart
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstücksfläche
ca. 585 m²
Baujahr
1977

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
3
Stellplatztyp
Aussenstellplatz
Garagenanzahl
2

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen an dieser Stelle ein nicht alltägliches, großzügiges Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Das im Jahre 1977 erbaute Haus verfügt insgesamt über 9 Zimmer und ist daher ideal geeignet für Familien mit Kindern oder auch als Zweigenerationenhaus. Aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet möchten wir mit Ihnen nähere Informationen gern in einem persönlichen Gespräch besprechen. Wir freuen uns auf ihren Anruf!

Lage

Das sehr ruhig gelegene Grundstück befindet sich in Herten im Stadtteil Disteln in einer ansprechenden und beliebten Wohnlage die zugleich eine gute Infrastruktur und einen attraktiven Ortskern mit vielen Möglichkeiten bietet. Viele Freizeitmöglichkeiten wie z. B. die Golfplätze von Herten-Westerholt und Recklinghausen, eine Reitanlage für Pferdefreunde und ein Tennisclub befinden sich in unmittelbare Nähe, ebenso Das 'Copa Ca Backum' ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fahrt zur Arbeit fällt hier nicht schwer, da sich die Autobahnen A2 und A43 gut erreichen lassen und das Grundstück mit dem restlichen Ruhrgebiet und Münsterland verbinden. Für Pendler ist der Standort somit besonders gut geeignet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Gästezimmer,
- WC,
- ehemaliges Schwimmbad mit Terrassenzugang,
- Dusche,
- Saunaraum ohne Sauna,
- diverse Kellerräume,
- Garage.

Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- Küche,
- Elternschlafzimmer mit einem Wannenbad en suite,
- Kinderzimmer mit einem separaten WC,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Ehemalige Praxis im Zwischengeschoss (Nutzfläche)
- großer offener Bürobereich mit einer Küchennische,
- Modernes Badezimmer mit einer Badewanne,
- Zweiter Büroraum.

1. Obergeschoss:
- Flur,
- Gäste-WC,
- Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche und Dachterrassenzugang,
- Abstellraum,
- Schlafzimmer mit Duschbad en suite,
- Kinder- oder Arbeitszimmer mit Terrassenzugang,
- große Dachterrasse.

Energieversorgung

Bedarfsausweis
171.8 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
VERKAUFT!
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Die oben angebenene Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 96 m² im Erd- und und ca. 64 m² Wohnfläche im Obergeschoss,
und ca. 45 m² Nutzfläche in der wohnbaulich ausgebauten Praxis.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2017 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
6
Badezimmeranzahl
3
Stellplatzanzahl
5

Lageinformationen

Straße
Weimarer Straße
PLZ / Ort
45699 Herten

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2017

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