Exposé

Endlich etwas Eigenes in Buer!

Objektdaten

Objekt Nr.
0141276
Objektart
Reiheneckhaus
Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstücksfläche
ca. 325 m²
Baujahr
1984

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Garagenanzahl
1

Objektbeschreibung

Ihre Chance auf ein Reiheneckhaus in Gelsenkirchen-Buer. Nicht nur die attraktive Wohnlage nahe des Berger-Sees und des Lohmühlenteichs wird Ihnen gefallen, sondern auch in Sachen Licht, Raum und Lebensqualität kann dieses Haus glänzen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der familienfreundlichen Küche und dem Gäste-WC ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, der nicht nur in der Übergangszeit, sondern auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Im liebevoll angelegten Garten bietet eine große Stein-Terrasse alles, was ein geselliger Abend braucht. Die zugehörige Pkw-Garage sowie ein gepflegter Keller komplettieren diese Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Lage

Unterhalb eines Teils der Route Industriekultur, der Halde Rungenberg, befindet sich dieses Reiheneckhaus in einem verkehrsberuhigtem Bereich im beliebten Stadtteil Buer. Die gute Lage des Hauses zeichnet sich durch die Möglichkeit nach Spaziergängen auf dem nahen Haldengebiet oder im nahen Lohmühlenpark aus, sowie der fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften für den täglichen Bedarf. In wenigen Minuten ist auch die Innenstadt von Buer zu erreichen, etwa über die gute öffentliche Verkehrsanbindung. Ebenso ist die Autobahnauffahrt von Gelsenkirchen-Buer als Zubringer der Autobahn 2 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Wasch- und Trockenraum,
- Kellerraum.

Erdgeschoss:
- Flur,
- Windfang,
- Gäste-WC,
- Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- Wohn- und Esszimmer.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Innenliegendes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
97.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
VERKAUFT!
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2017 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Talstraße
PLZ / Ort
45897 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2017

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