Exposé

Modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Buer!

Objektdaten

Objekt Nr.
0141278
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstücksfläche
ca. 312 m²
Baujahr
2003

Ausstattungsmerkmale

Alt-/Neubau
Neubau
Objektzustand
neuwertig
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Garagenanzahl
1

Objektbeschreibung

Ein besonders lebensfrohes Zuhause freut sich auf seine neuen Besitzer - hier hatte eine Familie mit vier Kindern Platz. Man merkt der Immobilie an, dass sie für ein lebendiges Miteinander gebaut wurde. Viel Platz innen und außen schenken den Bewohnern trotzdem individuelle Freiräume. Durchgängig bodentiefe Fenster lassen die Räume noch großzügiger wirken als sie es ohnehin sind. Die offene Küche mit Durchgang zum hinteren Garten ist ein beliebter Treffpunkt. Sowohl vor als auch hinter dem Haus lässt es sich auf den jeweiligen Terrassen, umgeben von viel Grün, gemütlich verweilen. Aus der Garage führt eine Tür in den Garten. Das 2003 gebaute Einfamilienhaus bietet nicht nur 136 m² Wohnfläche, sondern ebenfalls eine großzügige Nutzfläche im vorhandenen Vollkeller.

Lage

Die Lage des Einfamilienhaus-Kaufgrundstücks befindet sich im Neubaugebiet "Am Vestiaturm" in Gelsenkirchen im beliebtesten Stadtteil Buer. Durch die unmittelbare Nähe stehen Ihnen hier fußläufig umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist dieses Wohngebiet sehr gut über die Autobahnanschlussstellen der A52 und der A2 erreichbar.

Ausstattung

Kellergeschoss (Vollkeller):
- Flur,
- Hausanschlussraum,
- großer Kellerraum.

Erdgeschoss:
- Flur/Diele,
- Gäste-WC,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur vorderen Terrasse,
- offene Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten.

1. Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit einer Badewanne,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
- Studio vollständig ausgebaut,
- Heizungsraum.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
87.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
VERKAUFT!
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2017 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Zum Vestiaturm
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
sehr gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2017

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