Exposé

Für Gartenfreunde! Modernisierter Altbau in Resse

Objektdaten

Objekt Nr.
0141279
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstücksfläche
ca. 668 m²
Baujahr
1912

Ausstattungsmerkmale

Alt-/Neubau
Altbau
Objektzustand
vollständig renoviert
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
2
Stellplatztyp
Aussenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, modernisierte Doppelhaushälfte errichtet auf einem 668 Quadratmeter großem Kaufgrundstück bietet Ihnen jeglichen Komfort und Gemütlichkeit. Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung findet auf einer Wohnfläche von 106 Quadratmeter eine kleine Familie genügend Freiraum. Wer die Natur liebt wird in diesem Garten sein eigenes Paradies finden. Obstbäume, kuschelige Plätze und ein Gartenhaus mit Freisitz sind nur ein paar Details die für diese Doppelhaushälfte sprechen. Zwei PKW-Außenstellplätze beenden zudem die leidige Parkplatzsuche.

Lage

In zentraler Lage in Gelsenkirchen-Resse, befindet sich dieses Einfamilienhausgrundstück in gewachsener Nachbarschaft. Der Kern des Stadtteils ist in kurzen Wegen zu Fuß zu erreichen und somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Im Süden umschließt der Emscherbruch mit dem Ewaldsee den Stadtteil und lädt ebenso wie die Felder und Wiesen im Norden des Stadtteils zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind in wenigen Minuten die umliegenden Stadtteile, sowie die Nachtbarstädte Herten und Recklinghausen zu erreichen.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- diverse Kellerräume.

Erdgeschoss:
- Garderobenbereich,
- Flur/Diele,
- Gäste-WC,
- Küche,
- großes Wohn- und Esszimmer.

Obergeschoss:
- Flur,
- Kinderzimmer
- Ankleidezimmer,
- Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche,
- Elternschlafzimmer.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
123.7 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
VERKAUFT!
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!! Es gibt einen zehnprozentigen Bergschadenminderwertverzicht der vertraglich mit der Ruhrkohle vereinbart wurde, bei Erwerb der Immobilie wird dieser ins Grundbuch eingetragen.

Erneuerungen am Haus:
- Heiztherme 2005 - Dach 2006 - Elektroinstallation 1995 - Fenster und Innentüren 1989 - Haustür 2012 - Hoftür 2010

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2016 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
2

Lageinformationen

Straße
Cäcilienstraße
PLZ / Ort
45892 Gelsenkirchen-Resse

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2017

Immobilien-Management Hundt @ Facebook Immobilien-Management Hundt @ Google Plus Immobilien-Management Hundt @ Twitter Immobilien-Management Hundt @ Vimeo Immobilien-Management Hundt @ YouTube Immobilien-Management Hundt @ Xing


Immobilien-Management Hundt verkauft Ihr Haus in ø 63 Tagen. Dieser Wert wird in Echtzeit berechnet.