Exposé

Familie mit Kindern sind hier herzlich willkommen!

Objektdaten

Objekt Nr.
0141280
Objektart
Reiheneckhaus
Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstücksfläche
ca. 245 m²
Baujahr
2004

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes Reihenendhaus aus dem Baujahr 2004. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen wasserundurchlässigen Betonkeller. Beheizt wird das Haus über einen wartungsfreundlichen Fernwärmeanschluss. Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Im Obergeschoss finden Ihre Kinder ausreichend Platz um sich wohlzufühlen. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und bietet mit einem zusätzlichen Tageslichtduschbad Platz für Ihren Schlafbereich. Das Haus wurde bereits freigezogen und steht dem Erwerber kurzfristig zur freien Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch mit erworben werden.

Lage

Die Lage des Einfamilienhaus-Kaufgrundstücks befindet sich im Neubaugebiet "Zum Vestiaturm" in Gelsenkirchen im beliebtesten Stadtteil Buer. Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig sehr gut erreichbar. Sowohl die Nähe zum Stadtwald als auch die Erreichbarkeit der Buerschen-Innenstadt machen die Entscheidung für dieses neuwertige Zuhause zusätzlich einfach.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- großer Kellerraum.

Erdgeschoss:
- Flur,
- Gäste-WC,
- offene Wohnküche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

1. Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne,
- Kinderzimmer,
- Elternschlafzimmer.

Dachgeschoss (Studio):
- Tageslicht Duschbad,
- Studio.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
53.9 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
395.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2017 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
2
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
sehr gut

Pro & Contra

  • sehr gute Wohnlage
  • Neubauähnlicher Zustand
  • helle Räume
  • Tiefgaragenstellplatz optional
  • Haus frisch gestrichen
  • kurzfristig verfügbar
  • keine
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Dipl. Betriebswirt <br />Ralf Robert Hundt
CEO / Geschäftsinhaber

Dipl. Betriebswirt
Ralf Robert Hundt


E-Mail: hundt (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 17 83 99 01
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0141280)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

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