Exposé

Unbeschwertes Familienleben in bester Wohnlage

Objektdaten

Objekt Nr.
0141287
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.314 m²
Baujahr
1969

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Garagenanzahl
2

Objektbeschreibung

Im Grünen zu Hause erfreut dieses repräsentative Einfamilienhaus mit viel Licht und großzügigen Wohnflächen, seine neuen Eigentümer. Die üppige Raumhöhe von ca. fünf Metern bis zum Giebel, die großzügigen Fensterflächen und die Blickachse durch das gesamte Erdgeschoss setzen den Innenraum wirkungsvoll in Szene.

Im Obergeschoss findet der Komfort eine Fortsetzung. Das Elternschlafzimmer mit einem Duschbad en Suite bietet Ihnen einen idealen Rückzugsbereich. Weitere Annehmlichkeiten sind unter anderem, zwei gegenüberliegende Kinderzimmer mit angrenzendem Tageslichtduschbad, eines davon mit einem Balkon. Dank des großen Grundstücks von ca. 1.314 Quadratmetern besteht die Möglichkeit, zu unterschiedlichen Zeiten des Tages - wenn das Wetter es erlaubt - die Sonne zu genießen. Der gepflegte Keller- und Souterrainbereich des Hauses, mit vielen Stauflächen und einem großzügigen Hobbyraumbereich (ideal für Kinder- oder als Arbeitszimmer), sowie die große Doppelgarage direkt am Haus runden dieses Angebot in Perfektion ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Wir geben Ihnen gern weitere Informationen.

Lage

In einer begehrten Wohnlage und in bester Nachbarschaft, befindet sich das Einfamilienhaus ruhig gelegen am Naherholungsgebiet ,,Von-Wedelstaedt-Park". Ückendorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur - Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. In nicht allzu weiter Entfernung befindet sich das Krankenhaus Marienhospital Gelsenkirchen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A40 sind auch die angrenzenden Städte schnell erreichbar.

Ausstattung

Keller und Souterrain:
- Flur,
- Heizungs- und Tankraum,
- zwei Kellerräume,
- Wasch- und Trockenraum,
- Hobbyraumbereich mit mehreren Zimmern,
- kleines Badezimmer.

Erdgeschoss:
- Diele,
- Garderobe,
- Gäste-WC,
- Küche,
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten,
- Wohnzimmer,
- Bibliothek oder Arbeitszimmer.

Obergeschoss:
- Flur,
- Elternschlafzimmer mit einem Tageslichtduschbad en suite,
- Kinderzimmer,
- Tageslichtbad mit einer Dusche,
- 2. Kinderzimmer mit einem Balkon.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
140.3 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
VERKAUFT!
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2017 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
3
Stellplatzanzahl
2

Lageinformationen

Straße
Abbendiekshof
PLZ / Ort
45886 Gelsenkirchen
Lagequalität
sehr gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2017

Immobilien-Management Hundt @ Facebook Immobilien-Management Hundt @ Google Plus Immobilien-Management Hundt @ Twitter Immobilien-Management Hundt @ Vimeo Immobilien-Management Hundt @ YouTube Immobilien-Management Hundt @ Xing


Immobilien-Management Hundt verkauft Ihr Haus in ø 68 Tagen. Dieser Wert wird in Echtzeit berechnet.