Exposé

Junges Reihenmittelhaus sucht nette Familie

Objektdaten

Objekt Nr.
0141288
Objektart
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 220 m²
Baujahr
1997

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Anzahl der Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Garagenanzahl
1

Objektbeschreibung

In diesem gepflegten und modernem Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1996 können Sie und Ihre Familie auf ca. 100 m² Wohnfläche Ihr Familienglück genießen. Durch die tolle Aufteilung und der modernen Ausstattung bleiben hier keine Wünsche offen. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten in Süd-West Ausrichtung. Für ausreichend Stauraum ist durch die Vollunterkellerung gesorgt. Eine Pkw-Garage rundet dieses Angebot ab.

Lage

Unterhalb eines Teils der Route Industriekultur, der Halde Rungenberg, befindet sich dieses Reihenmittelhaus in einem verkehrsberuhigtem Bereich im beliebten Stadtteil Buer. Die gute Lage des Hauses zeichnet sich durch die Möglichkeit nach Spaziergängen auf dem nahen Haldengebiet oder im nahen Lohmühlenpark aus, sowie der fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften für den täglichen Bedarf. In wenigen Minuten ist auch die Innenstadt von Buer zu erreichen, etwa über die gute öffentliche Verkehrsanbindung. Ebenso ist die Autobahnauffahrt von Gelsenkirchen-Buer als Zubringer der Autobahn 2 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Diele,
- Vorratskeller,
- Kellerraum,
- Hausanschlussraum.

Erdgeschoss:
- Diele,
- Windfang,
- Gäste-WC,
- kleiner Abstellraum,
- Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- Geräteraum.

Dachgeschoss:
- Diele,
- Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne,
- Elternschlafzimmer,
- 1. Kinderzimmer.

Spitzboden:
- Abstellraum mit einer Heizungsanlage,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
95.9 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
VERKAUFT!
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2017 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Zum Lanferbach
PLZ / Ort
45897 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2017

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