Exposé

Modernes Wohnen in Bestlage von Buer!

Objektdaten

Objekt Nr.
0141290
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstücksfläche
ca. 247 m²
Baujahr
2002

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
vollständig renoviert
Anzahl der Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
Nein
Keller
Ja
Garagenanzahl
1

Objektbeschreibung

Sie träumen von einem freistehenden Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Lage? Das im Jahr 2002 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück für das tägliche Familienleben. Dort befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur wunderschönen Gartenterrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, welche ganz individuell als Kinder,- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Gegensatz zum Badezimmer im Erdgeschoss verfügt das Bad im Obergeschoss über eine Badewanne; in der Sie in der kalten Jahreszeit den Tag ausklingen lassen können. Das ausgebaute Dachstudio erweitert das Raumangebot großzügig und eröffnet somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Sie oder Ihre Kinder. Das Kellergeschoss bietet sehr viel Stauraum und die entsprechenden Anschlüsse für die Waschmaschine sowie den Trockner. In Summe eine attraktive Immobilie in ruhiger bevorzugter Grünlage mit niveauvoller Nachbarschaft.

Lage

Die Lage des freistehenden Einfamilienhaus-Kaufgrundstücks befindet sich im Neubaugebiet "Zum Vestiaturm" in Gelsenkirchen im beliebtesten Stadtteil Buer. Durch die unmittelbare Nähe stehen Ihnen hier fußläufig umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Für ausgedehnte Spaziergänge oder zum Joggen bieten sich in unmittelbarer Nähe Schloss Berge mit seinem Park und dem Berger See an. Verkehrstechnisch ist dieses Wohngebiet sehr gut über die Autobahnanschlussstellen der A52 und der A2 erreichbar.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- großer Kellerraum.

Erdgeschoss:
- Diele,
- Tageslichtduschbad,
- Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit einer Badewanne,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinderzimmer.

Spitzboden:
- Studio.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
128.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2017 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer

Pro & Contra

  • familienfreundliche ruhige Wohnlage
  • Garage
  • pflegeleichter Garten
  • Spitzboden ausgebaut
  • keine
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0141290)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

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