Exposé

Bungalow mit uneinsehbarem Gartengrundstück

Objektdaten

Objekt Nr.
0141293
Objektart
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Etagenanzahl
2
Wohnfläche
ca. 248 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.378 m²
Baujahr
1966
Denkmalschutzobjekt
Nein

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Anzahl der Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Garagenanzahl
2

Objektbeschreibung

Komfortvolles Wohnen und Feriencharakter verspricht dieser freistehende Winkelbungalow eingebettet in attraktiver Nachbarschaft. Hier finden Sie mit ca. 248 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für die Gestaltung Ihrer Wohnwünsche. Auch in der Raumaufteilung im Inneren unterscheiden sich Winkelbungalows von anderen Häuserformen. Durch die verwinkelte Bauweise ist das Haus ebenso für ein offenes Wohnkonzept geeignet wie für geschlossene Räume. Der Schlaftrakt zur einen Seite, der Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten zur anderen Seite. Nehmen Sie Platz im Wohnbereich und genießen Sie den Blick durch die bodentiefen Fenster in den schönen Garten oder verbringen Sie entspannte Stunden vor dem Kamin. Der uneinsehbare Gartenpark mit wunderschöner Terrasse ist eine Oase für die ruhigen Stunden nach der getanen Arbeit. Das Haus eignet sich sehr gut für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Eingängen. Auch ein Freiberufler kann hier das Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren. Die zugehörige Doppelgarage, sowie ein gepflegter Keller komplettieren diese Immobilie.

Lage

Die freistehende Liegenschaft befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Bulmke-Hüllen in direkter Nachbarschaft zum beliebten Bulmker-Park. In fußläufiger Entfernung finden Sie zwei Discounter, einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt und eine Bankfiliale - Einkaufen ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Auch mehrere Ärzte befinden sich gleich vor Ort. Der im Jahr 1902 erstellte Bulmker-Park bietet einen kleinen See und eine Kinderspielanlage. Der schöne alte Baumbestand lädt auch bei Sommerhitze zu Spaziergängen und zum Joggen ein. Viele Grünflächen und die nahe gelegenen Sportstätten machen diesen Ortsteil zu einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Kindergärten zeichnen ebenfalls die gute Lage aus. Neben Ruhe und repräsentativem Wohnen befindet sich der Ausgleich in der Natur direkt vor der Tür.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Büro,
- Hauswirtschaftsraum,
- diverse Kellerräume.

Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC mit einer Dusche,
- Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- Wintergarten,
- 1. Kinderzimmer,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Elternschlafzimmer,
- Tageslichtwannenbad.

Anbau I:
- Doppelraum.

Anbau II:
- Windfang,
- Küche mit Terrassenzugang,
- Badezimmer,
- Wohnzimmer.

Energieversorgung

Bedarfsausweis
113.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
529.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2017 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
2
Stellplatzanzahl
2

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45888 Gelsenkirchen
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • ruhige Wohnlage
  • uneinsehbares Gartengrundstück
  • schöne große Wohnräume
  • helle Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • Renovierungsbedürftig
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Kontakt (Objekt-Nr. 0141293)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

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