Exposé

Hier wohnen Sie direkt am Nordsternpark

Objektdaten

Objekt Nr.
0141295
Objektart
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstücksfläche
ca. 177 m²
Baujahr
1999

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
neuwertig
Anzahl der Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Nein
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz

Objektbeschreibung

In diesem gepflegten und modernen Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1999 können Sie und Ihre Familie auf ca. 126 Quadratmeter Wohnfläche Ihr Familienglück genießen. Absoluter Blickfang ist das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Hier ist mehr als reichlich Platz für Ihre moderne große Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel. An heißen Sommertagen können Sie die Terrasse und den angrenzenden Garten super zur Entspannung nutzen. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. In der gleichen Etage befindet sich das schicke Tageslichtbad mit moderner Badewanne, separater Dusche und bietet damit die doppelte Portion Entspannung. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, welches sowohl als Kinder- als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann rundet das tolle Angebot ab.

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in der Stadt Gelsenkirchen im Stadtteil-Horst "Am Bugapark". Nach Westen grenzt Horst an die Stadt Essen. Viele Menschen, die Gelsenkirchen kennen, schätzen seine Lebensqualität. Mehr Grün als anderswo, lebendige und lebenswerte Wohnquartiere, eine Vielfalt an Kultur- und Freizeitangeboten und den kurzen Weg in die Natur. So lädt das Gelände um die ehemalige Zeche Nordstern, welches im Rahmen der Bundesgartenschau 1997 in einen Park mit vielfältigen Freizeitangeboten verwandelt wurde zu Spaziergängen ein. Eine Vielzahl der Attraktionen können Sie auch heute - im jetzigen Nordsternpark - besuchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Den schnellen Anschluss an das übrige Ruhrgebiet gewährleistet die in wenigen Autominuten erreichbare A42.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- kleiner Abstellraum,
- große Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Hauswirtschaftsraum,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer.

Energieversorgung

Bedarfsausweis
106 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
VERKAUFT!
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2017 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Am Bugapark
PLZ / Ort
45899 Gelsenkirchen
Lagequalität
gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2017

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