Exposé

Maisonette-Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenplatz

Objektdaten

Objekt Nr.
0341173
Objektart
Maisonettewohnung
Etage
4. Obergeschoss + Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 143 m²
Baujahr
1982

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Anzahl der Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage

Objektbeschreibung

In den obersten beiden Geschossen des Mehrfamilienhauses erstreckt sich diese ca. 143 Quadratmeter große Maisonettewohnung. Sie ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Die geschickte Aufteilung der Wohnung über zwei Ebenen lässt so den oberen Schlafbereich auch als wirklichen Ruhebereich fungieren. In dieser Ruhezone befinden sich zwei Badezimmer sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Gäste und Familie lassen sich wunderbar im separaten Esszimmer mit direktem Küchenzugang verwöhnen. Auf der Terrasse, welche vom großzügigen Wohn- und Esszimmer zu erreichen ist, lassen sich dank der Südausrichtung den Tag über die Sonnenstrahlen genießen. Der Blick kann hierbei in den schön angelegten Garten oder in die Ferne schweifen. Abgerundet wird dieses Kaufangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen und nur einen Steinwurf weit entfernt von der buerschen Innenstadt. Der Stadtteil Gelsenkirchen-Buer, als ehemals eigenständige Stadt, kann jeden täglichen Bedarf decken. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die Erholungsgebiete des Stadtwalds, von Schloß Berge und der Hülser Heide vervollständigen die Vorzüge des Stadtteils Buer. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

4. Obergeschoss:
- Diele,
- Garderobe,
- Gäste-WC,
- große Wohnküche,
- Arbeits- oder Kinderzimmer,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
- Abstellraum.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Elternschlafzimmer,
- großes Tageslichtbad mit einer Badewanne,
- Kinderbad mit einer Dusche,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
114 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
VERKAUFT!
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2017 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
2
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Bärenkampstraße
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2017

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