Exposé

RESERVIERT! Hochmoderne Erdgeschosswohnung am Schloss-Park in Buer

Objektdaten

Objekt Nr.
0341179
Objektart
Maisonettewohnung
Etage
Erdgeschoss + Souterrain
Wohnfläche
ca. 145 m²
Baujahr
2004

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
neuwertig
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Personenaufzug
Nein
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage

Objektbeschreibung

Zentral und schön Wohnen, diesen Wunsch können Sie sich mit dieser Eigentumswohnung verwirklichen. Sie befindet sich in einem im Jahre 2004 erbauten sehr gepflegten sechs Parteienhaus direkt am Schlosspark und entspricht höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen. Auf insgesamt 145 Quadratmetern erstreckt sich eine Wohnlandschaft, die Sie aus dem Staunen nicht mehr rauskommen lässt. Die Aufteilung der Wohnung ist perfekt für Familien mit einem oder zwei Kindern geeignet. Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die offen gestaltete Wohnküche, welche mit einer neuwertigen Einbauküche überzeugen kann. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer eleganten Badewanne und einer bodengleichen Dusche und punktet zusätzlich mit besten Materialien . Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Souterrain der Wohnung. Hier befinden sich ein weiteres schönes Duschbad mit Regendusche und das großzügige Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Abgerundet wird dieses gesamte Wohnerlebnis durch einen fantastischen Garten, der mit viel Platz zum Verweilen einlädt. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht im Keller ein Wasch- und Trockenraum zu Verfügung.

Lage

Angrenzend am Naherholungsgebiet von Schloss-Berge befindet sich diese hochmoderne Eigentumswohnung in absolut beliebter Wohnlage von Gelsenkirchen, im Stadtteil Buer. Durch die unmittelbare Nähe zur buerschen Innenstadt stehen Ihnen hier fußläufig umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Der Wochenmarkt am Marktplatz gehört schon zu den traditionellen Einkaufsmöglichkeiten von Buer, der mehrmals wöchentlich gesunde und frische Produkte anbietet. Verkehrstechnisch ist dieses Wohngebiet sehr gut über die Autobahnanschlussstellen der A52 und der A2 erreichbar.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur,
- Gäste-WC,
- Kinderzimmer,
- Tageslicht Bad mit einer freistehenden Badewanne und einer bodentiefen Dusche,
- großes Kinderzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Loggia und Duschbad,
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten.

Souterrain:
- Flur,
- Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank,
- Duschbad,
- Zugang zum Garten.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
101.21 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
295.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2017 Immobilien-Management Hundt
Finest Selection
Schlafzimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
2
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
sehr gut

Pro & Contra

  • Beste Wohnlage am Schlosspark
  • zwei Bäder
  • schöner Garten
  • Garage am Haus
  • keine
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0341179)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

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