Exposé

Großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Balkon

Objektdaten

Objekt Nr.
0351185
Objektart
Dachgeschosswohnung
Etage
Dachgeschoss
Etagenanzahl
4
Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1999
Barrierefrei
Nein

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz

Objektbeschreibung

Es gibt genügend Gründe, diese helle und großzügig gestaltete Dachgeschosswohnung zu lieben! Gemütlichkeit wird in dieser Drei-Raum-Wohnung mit ca. 135 Quadratmetern Wohnfläche groß geschrieben. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie der großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Eine Fußbodenheizung, eine offene Küche und vieles mehr... dies sind einige Highlights dieser Wohnung. Möchten Sie mehr erfahren? Wir freuen uns auf ihren Anruf. Der Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus und ist nicht im Mietpreis enthalten.

Möchten Sie mehr erfahren? Wir freuen uns auf ihren Anruf.

Lage

Im Herzen von Gelsenkirchen im Stadtteil Heßler befindet sich diese neuwertige Dachgeschosswohnung. Das Stadtzentrum mit allen Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs ist in wenigen Autominuten hervorragend zu erreichen. Der angrenzende Nordsternpark lädt zu spontanen Spaziergängen ein. Die frische Luft können Sie bei dieser Wohnung allerdings auch wunderbar auf der großzügigen Dachterrasse genießen.

Ausstattung

Dachgeschoss:
- Diele,
- Abstellraum,
- Garderobe,
- Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- offene Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur großen Dachterrasse.

Energieversorgung

Bedarfsausweis
90.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
877,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
108,00 €
Stellplatzmiete
15,00 €/mtl.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.

Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2017 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45883 Gelsenkirchen

Pro & Contra

  • Helle Räume
  • große Dachterrasse und ein Balkon
  • offene Küche
  • PKW-Stellplatz
  • kein Aufzug

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0351185)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

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