Exposé

Dachgeschosswohnung in bester Innenstadtlage von Buer

Objektdaten

Objekt Nr.
0351188
Objektart
Dachgeschosswohnung
Etage
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1932

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
modernisiert
Anzahl der Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Nein
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein

Objektbeschreibung

Sie lieben es in einer Wohnlage zu wohnen von der aus Sie zu Fuß in wenigen Minuten die Innenstadt von Buer erreichen können. Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer ansehen. Hier erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 Quadratmeter Wohnfläche in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Gelsenkirchen-Buer. Die komplette Wohnung wurde modernisiert, was das schöne Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne mit einschließt. Möchten Sie mehr wissen? Dann nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf.

Lage

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in absolut beliebter Wohnlage von Gelsenkirchen, im Stadtteil Buer. Durch die unmittelbare Nähe zur buerschen Innenstadt stehen Ihnen hier fußläufig umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Der Wochenmarkt am Marktplatz gehört auch schon zu den traditionellen Einkaufsmöglichkeiten von Buer, der mehrmals wöchentlich, die Woche gesunde und frische Produkte anbietet. Verkehrstechnisch ist dieses Wohngebiet sehr gut über die Autobahnanschlussstellen der A52 und der A2 erreichbar.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum,
- Kellerraum.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Gäste-WC,
- Hauswirtschaftsraum,
- Schlafzimmer,
- Wohnküche,
- Wohnzimmer,
- großes Tageslichtbad.

Energieversorgung

Bedarfsausweis
122 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
499,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
88,00 €

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.

Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2017 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
1
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
0

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • Estbezug nach Modernisierung
  • sofort bezugsfrei
  • Stadtnah
  • ruhig
  • kein Aufzug
  • kein Balkon

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0351188)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

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