Exposé

Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in Marl-Polsum

Objektdaten

Objekt Nr.
0351195
Objektart
Erdgeschosswohnung
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2000

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage

Objektbeschreibung

Es gibt genügend Gründe, diese helle und großzügig gestaltete Erdgeschosswohnung zu lieben! Gemütlichkeit wird in dieser Drei-Raum-Wohnung mit ca. 84 Quadratmeter Wohnfläche groß geschrieben. Bodentiefe Fenster, elektrische Rolläden und Fußbodenheizung sind nur einige Highlights dieser Wohnung. Im Sommer lädt die überdachte Terrasse mit Gartenbenutzung zu gemütlichen Abenden ein. Außerdem verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, einen Küchenbereich und ein Badezimmer mit Wanne und einer übergroßen Dusche. Die gesamte Wohnung ist in einem tadellosen Zustand und wartet auf einen neuen Mieter.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Kreis Recklinghausen in der Stadt Marl im beliebten Stadtteil Polsum nahe der Ortsmitte. In einer gewachsenen Wohnsiedlung entfaltet sich das positive Lebensgefühl, welches bereits durch den dörflichen Charakter des Ortes beginnt. Im historischen Dorfkern gibt es eine Vielzahl von Geschäften, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Der Wochenmarkt auf dem beschaulichen Marktplatz ergänzt das Frischwarenangebot. Die größeren Städte Gelsenkirchen und Recklinghausen sind bequem zu erreichen, die Autobahnanschlussstelle der A52 ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum,
- Kellerraum.

Erdgeschoss:
- Diele,
- Küche,
- Gäste-WC,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia,
- Flur,
- Abstellraum,
- Elternschlafzimmer,
- Badezimmer mit Dusche & einer Badewanne,
- Kinderzimmer.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
88 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
VERMIETET!
Nebenkosten
140,00 €
Stellplatzmiete
40,00 €/mtl.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.

Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2017 Immobilien-Management Hundt
Finest Selection
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Kirchstraße
PLZ / Ort
45768 Marl-Polsum
Lagequalität
sehr gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2017

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