Exposé

Wohnen in direkter Citylage von Buer

Objektdaten

Objekt Nr.
0351199
Objektart
Etagenwohnung
Etage
2. Obergeschoss
Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1912

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
vollständig renoviert
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
Nein
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Haustiere
Nein

Objektbeschreibung

Sie legen Wert auf eine moderne hochwertige Ausstattung und wollen gleichzeitig den Charme eines Altbaus nicht missen? Dann könnte diese Wohnung ideal für Sie sein! Es erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die komplette Wohnung inklusive Tageslichtbad wurde frisch renoviert. Ein Blickfang ist das Erkerzimmer, welches der Wohnung eine besondere Note verleiht. Möchten Sie mehr wissen? Dann nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf.

Lage

Zwischen Stadtwald, Rathaus und dem St. Urbanus Kirchturm ist diese Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Das Erholungsgebiet des Stadtwalds und Schloss Berge vervollständigen die Vorzüge des Stadtteils Buer. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet Sie mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

2. Obergeschoss:
- Diele,
- Küche,
- Duschbad,
- Wohn- und Esszimmer,
- Elternschlafzimmer,
- Kinder- oder Arbeitszimmer.

Dachgeschoss:
- Kellerersatzraum.

Energieversorgung

Bedarfsausweis
189.9 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
525,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
80,00 €

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.

Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2018 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
0

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
sehr gut

Pro & Contra

  • Erstbezug nach Renovierung
  • sofort bezugsfrei
  • Sehr gute Wohnlage
  • keine

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0351199)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

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