Vermietung mit System – für private Vermieter
Wenn es um Werte geht, braucht Vermietung eine klare Strategie.
Wir begleiten Sie bei der Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Einfamilienhauses Schritt für Schritt: strukturierte Bestandsaufnahme, Markt- und Mietpreisbewertung, zielgerichtete Vermarktung, sorgfältige Auswahl der Mietinteressenten und die Vorbereitung des Mietvertrags.
Optional können Sie unser 12-Monate-Sicherheitsversprechen nutzen:
Muss Ihre Immobilie innerhalb von 12 Monaten nach Mietvertragsbeginn erneut vermietet werden, übernehmen wir die Neuvermietung im Rahmen unseres Komfortpakets ohne erneute Vermietungsprovision.
Unser Komfortpaket für private Vermieter
Mit unserem Komfortpaket übernehmen wir für Sie die vollständige Organisation und Durchführung der Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Einfamilienhauses. Ziel ist eine rechtssichere, marktgerechte und effiziente Vermietung mit möglichst geringem Aufwand für Sie als Eigentümer.
Sollte innerhalb der ersten 12 Monate nach Abschluss des Mietvertrags eine erneute Vermietung erforderlich werden, übernehmen wir diese im Rahmen dieses Pakets ohne zusätzliches Vermittlungshonorar.
Honorar:
2,32 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Zusatzpaket: Übergabe der Immobilie
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die fachgerechte Übergabe der Immobilie an den neuen Mieter.
Dieses Zusatzpaket umfasst:
– Vorbereitung und Durchführung des Übergabetermins
– Dokumentation des Objektzustands bei Übergabe
– Erstellung eines schriftlichen Übergabeprotokolls
– Erfassung der Zählerstände
– Schlüsselübergabe an den neuen Mieter
Preis:
329,00 € inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Das Komfort-Paket
für private Vermieter im Überblick
1. Die Vorbereitung
Eine professionelle Vermietung beginnt mit einer sauberen Vorbereitung. In dieser Phase schaffen wir die Grundlage für eine reibungslose Vermarktung.
– Persönliche Erstberatung und Abstimmung Ihrer Ziele
– Sichtung der Objektunterlagen
– Strukturierte Bestandsaufnahme vor Ort
– Klärung besonderer Gegebenheiten (z. B. Modernisierungen, Besonderheiten der Ausstattung)
– Empfehlung möglicher vorbereitender Maßnahmen (z. B. kleinere optische Optimierungen)
– Definition der Zielmietergruppe
2. Die Marktanalyse
Damit Ihre Immobilie nicht „irgendwie“, sondern marktgerecht angeboten wird, analysieren wir den lokalen Mietmarkt sehr genau.
– Einschätzung der aktuell erzielbaren Marktmiete
– Bewertung von Lage, Zustand und Ausstattung in Relation zum Markt
– Analyse des Nachfrageumfelds
– Berücksichtigung von Vergleichsobjekten
– Ableitung einer realistischen und rechtssicheren Mietempfehlung
– Beratung zur optimalen Positionierung am Markt
3. Das Marketing
Eine Immobilie wird nicht zufällig gut vermietet, sondern gezielt platziert.
– Entwicklung einer individuellen Vermarktungsstrategie
– Erstellung professioneller Anzeigentexte
– Platzierung auf relevanten Immobilienportalen
– Zielgerichtete Ansprache geeigneter Interessenten
– Koordination von Anfragen
– Laufende Beobachtung der Resonanz und ggf. Anpassung der Strategie
4. Die Präsentation
Der erste Eindruck entscheidet – auch bei Immobilien.
– Erstellung eines aussagekräftigen Vermietungs-Exposés
– Strukturierte Darstellung aller relevanten Objektdaten
– Ansprechende Bildaufbereitung
– Herausarbeitung der Alleinstellungsmerkmale der Immobilie
– Transparente Darstellung von Grundriss, Flächen und Ausstattung
– Bereitstellung digitaler Unterlagen für Interessenten
5. Die Durchführung
Hier zeigt sich unsere operative Stärke in der Praxis.
– Strukturierte Erfassung von Mieterprofilen
– Qualifizierung der Interessenten bereits vor der Besichtigung
– Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine
– Gezielte Einzelbesichtigungen
– Laufende Kommunikation mit dem Eigentümer
– Objektive Vorauswahl geeigneter Kandidaten
6. Der Abschluss
Eine gute Vermietung endet nicht mit der Besichtigung, sondern mit einem rechtssicheren Mietvertrag.
– Einholung relevanter Unterlagen (Schufa, Selbstauskunft und Verdienstbescheinigungen) der Mietinteressenten
– Prüfung von Bonität und Seriosität
– Abstimmung aller Vertragsinhalte mit dem Eigentümer
– Vorbereitung des Mietvertrags (z.B. Haus und Grund)
– Koordination der Vertragsunterzeichnung
– Übergabe auf Wunsch buchbar als Zusatzleistung
Formular für Immobilien-Eigentümer
Vermieterservice für Eigentümer
Sehr geehrte Vermieterin, sehr geehrter Vermieter,
wir sind ständig auf der Suche nach neuen Mietobjekten, vor allem hochwertige Wohnungen und Einfamilienhäuser. Auf dieser Seite bieten wir Ihnen als Vermieter die Möglichkeit, uns umfassend über Ihr Vermietungsobjekt zu informieren.
Nach Übermittlung der Daten werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen und die Möglichkeit einer Vermittlung mit Ihnen besprechen.
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