Wichtige Tipps für Ihren Hausverkauf 2019!

28.12.2018, 12:20 Uhr in Allgemein, Guter Rat, Tipps und Tricks

Wichtige Tipps für Ihren Hausverkauf 2019!

Drei Schritte mit denen Sie den besten Preis beim Hausverkauf erzielen!

Das Haus ist zu klein oder zu groß, oder Sie möchten einfach nur umziehen: Es gibt viele Gründe, für den Hausverkauf im neuen Jahr. Ist der Verkauf gut geplant, verkaufen Sie Ihre Immobilie auch zum besten Preis. Wir haben drei wichtige Schritte, mit denen Sie den Wert Ihrer Immobilie auf jeden Fall steigern können.

Hausverkauf

Schritt 1 – Die Modernisierung

Auch wenn Sie selbst mit der Ausstattung Ihrer Immobilie zufrieden sind und nichts daran verändern würden: Beim Verkauf kann eine Modernisierung zu einer großen Wertsteigerung führen. Die Kosten, die dafür anfallen, holen Sie beim Verkauf in der Regel leicht wieder rein. Was zu einer Modernisierung zählt, ist gesetzlich ganz klar definiert, denn nicht alle Arbeiten am Haus sind gleich eine Modernisierung. Hierunter versteht man unter anderem energetische Maßnahmen, das Austauschen der in die Jahre gekommenen Heizungsanlage oder Maßnahmen zur Barrierefreiheit. All das kommt auch dem Käufer zugute, der nicht nur eine schönere Immobilie hat, sondern dadurch auch auf langer Sicht Geld spart.

 

Schritt 2 – Die Schönheitsreparaturen

Doch auch kleine Schönheitsreparaturen können zur Wertsteigerung führen. Schließlich kauft das Auge bekanntlich mit. Eine Immobilie, die gepflegt und modern aussieht, wird dementsprechend auch als hochwertiger empfunden. Die Faustregel für lohnende Schönheitsreparaturen: Mit möglichst wenig Aufwand und Geld einen möglichst großen Effekt erzielen. Ein neuer Anstrich der Fassade kostet verhältnismäßig wenig, macht aber einiges her. Gleiches gilt für neue Fliesen im Badezimmer und einen schön hergerichteten Vorgarten. Wenn es um die Innengestaltung geht, ist es jedoch ratsam, nicht zu viel in die eigene Hand zu nehmen. Schließlich hat hier jeder seinen eigenen Geschmack. Viele Käufer möchten sich Küche, Wandfarben und Böden selbst aussuchen und planen diese Ausgaben bereits in ihr Budget mit ein. Ist die Ausstattung in Ihrem Haus bereits so alt und abgenutzt, dass sie wertmindernd wirkt, bietet es sich an, bei der Neugestaltung auf neutrale und zeitlose Elemente zu setzen.

 

Schritt 3 – Das Home-Staging

Auch die Einrichtung ist ein Punkt, der den Eindruck vom Wert einer Immobilie stark beeinflusst. In einer leeren Immobilie können Käufer sich oft nur schwer vorstellen, welche Dimensionen die Räume tatsächlich haben und ob die eigene Couch und die Esstischgruppe ins Wohnzimmer passt. Doch auch die Einrichtung des Verkäufers trifft nicht immer den passenden Geschmack, wirkt zu persönlich und ist eventuell schon etwas älter, was sich auf den Gesamteindruck der Immobilie auswirkt. Wer schon vor dem Hausverkauf aus der Immobilie auszieht, für den ist Home-Staging ein sehr interessanter Aspekt. Hierbei richten professionelle Inneneinrichter die Immobilie mit geliehen Möbelstücken dezent ein. Ziel ist es, ein neutrales aber gleichzeitig wohnliches Erlebnis zu erschaffen. Bei der Auswahl eines professionellen Home-Stagers ist der Makler Ihr erster Ansprechpartner, er hat eventuell schon einen Profi der kurzfristig behilflich ist – an seiner Seite. Hier ein Beispiel eines perfekt in Szene gesetzten Hauses. >>>

 

Sie möchten Ihren Hausverkauf vorantreiben und fragen sich, womit Sie den Wert Ihrer Immobilie am besten steigern können? Dann kontaktieren Sie uns jetzt, wir schauen uns Ihr Haus an und beraten SIe gerne umfangreich.

Zu unserem Kontaktformular für Verkäufer >>>

Foto: © hanohiki/fotolia.com

Über den Autor: Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt

Die Unternehmensgruppe Immobilien-Management Hundt wurde 1999 mit Sitz in Gelsenkirchen-Buer gegründet. Die vom Inhaber Ralf Robert Hundt geführte Unternehmensgruppe besteht heute aus drei Einzelfirmen, die sich schwerpunktmäßig mit der professionellen Vermarktung und Bewertung von Grundbesitz beschäftigen.

Schlagwörter: , , , ,

Verwandte Themen



IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2019

Immobilien-Management Hundt @ Facebook Immobilien-Management Hundt @ Google Plus Immobilien-Management Hundt @ Twitter Immobilien-Management Hundt @ Vimeo Immobilien-Management Hundt @ YouTube Immobilien-Management Hundt @ Xing


Immobilien-Management Hundt verkauft Ihr Haus in ø 70 Tagen. Dieser Wert wird in Echtzeit berechnet.