Exposé

Wohnen am Waldquartier an der ehemaligen Kinderklinik

Wohnen im Grünen

Objektdaten

Objekt Nr.
0141209
Objektart
Villa
Etagenanzahl
2
Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstücksfläche
ca. 952 m²
Baujahr
1972

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
modernisiert
Anzahl der Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Keller
Ja
Garagenanzahl
2

Objektbeschreibung

Diese umfassend moderisierte Villa überzeugt durch ihre schöne Parklage mit altem Baumbestand und den besonderen Pflanzen. Das Wohngebäude wurde 1972 als Fertighaus (voll unterkellert) errichtet und in diesem Jahr umfangreich modernisiert. Weitere Informationen zum aktuellen Gesamtzustand geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Lage

Dieses Villen-Kaufgrundstück befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Buer in idyllischer Waldlage am Gelände der ehemaligen Kinderklinik. Die Wohnlage gehört zu den schönsten im Ruhrgebiet. In der näheren Nachbarschaft befinden sich ausschließlich exklusive und repräsentative Villen-Anwesen. Wohnen Sie als einer der ersten Bewohner direkt am Neubaugebiet Waldquartier an der ehemaligen Kinderklinik in Gelsenkirchen-Buer. Hier leben Sie in einer grünen und gleichzeitig zentralen Lage, sodass Sie die Geschäfte und Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc.) in wenigen Autominuten erreichen können.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Wasch- und Trockenraum,
- Heizungsraum,
- Hobbyraum,
- allgemeiner Kellerraum,

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Flur/Diele,
- kleiner Abstellraum,
- großes Wohnzimmer (ca. 47 m²)
- Aussenterrasse mit separatem Loungebereich,
- Küche,
- Kinderzimmer,
- Tageslichtbad mit einer Badewanne.

Dachgeschoss:
- Flur/Diele,
- Tageslichtbad mit einer Dusche,
- Arbeits- oder Kinderzimmer,
- großes Elternschlafzimmer (ca. 30 m²).

Energieversorgung

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
VERKAUFT!
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Finest Selection
Schlafzimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
2
Stellplatzanzahl
2

Lageinformationen

Straße
Westerholter Straße
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
sehr gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2019

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