Exposé

In dieses Haus dürfen Sie sich verlieben!

Objektdaten

Objekt Nr.
0141296
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstücksfläche
ca. 411 m²
Baujahr
1999

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
neuwertig
Anzahl der Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Nein
Stellplatzanzahl
2
Stellplatztyp
Aussenstellplatz

Objektbeschreibung

Ihre Idylle inmitten von Gladbeck, oft gefragt und selten zu finden. Umsäumt von viel Grün ist dieses freistehende Einfamilienhaus Ihr Ruhepol vom städtischen Trubel. Prägende Gestaltungselemente sind die sichtbaren Holzbalken, die in Kombination mit den weiß getäfelten Deckenverkleidungen im ganzen Haus eine warme, behagliche Wohlfühlatmosphäre verbreiten. An Stelle eines Kellers verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Vorräte ihren Platz finden. Hier finden Sie ebenfalls zwei weitere Räume vor, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Obergeschosses sowohl von hier als auch von der Küche, haben Sie Zugang zum Balkon. Auch hier kein Grundriss von der Stange! Große Fensterflächen bieten nicht nur einen wundervollen Lichteinfall, sondern auch einen grandiosen Blick auf den Garten. Ein abschließender Höhepunkt ist dann sicherlich das elegante Bad mit extravagantem Fliesendesign, Dusche und luxuriöser Eckbadewanne. In der Summe eine familienfreundliche Premium-Immobilie mit edler Ausstattung und ganz persönlichem Flair.

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Gladbeck im Stadtteil Brauck. Brauck ist der südlichste Stadtteil von Gladbeck und grenzt an Gelsenkirchen-Horst sowie an Bottrop-Boy und Essen. Durch die unmittelbare Nähe stehen Ihnen hier fußläufig umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Als Liebhaber von Frischluft und Aussichtspunkten befindet sich in wenigen Minuten die Mottbruchhalde, auch bekannt als Braucker Alpen. Auf der Spitze hat man die Möglichkeit das Ruhrgebiet mal aus einer ganz anderen Perspektive zu betrachten. Der Ausblick ist zu jeder Tageszeit bei schönem Wetter ein besonderes Erlebnis. Verkehrsanbindungen sind mit der B 224 sowie der A 2 in alle umliegenden Städte gegeben.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur,
- Arbeitszimmer,
- Gäste-WC,
- Waschraum,
- Technikraum,
- Kellerersatzraum,
- Hausanschlussraum,
- Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche,
- Elternschlafzimmer,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
- Küche.

Empore:
- Spitzboden.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
125.8 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
VERKAUFT!
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2018 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
2

Lageinformationen

Straße
Am Nattkamp
PLZ / Ort
45968 Gladbeck
Lagequalität
gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2018

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