Exposé

Hier werden sich ihre Kinder wohlfühlen!

Objektdaten

Objekt Nr.
0141301
Objektart
Reiheneckhaus
Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstücksfläche
ca. 340 m²
Baujahr
1995

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz
Garagenanzahl
1

Objektbeschreibung

Sie suchen ein junges Einfamilienhaus für sich und ihre Familie? Sie wünschen sich einen Garten, der ihre Kinder zum Toben einlädt? Dann könnte dies ihr neues Zuhause werden! Besonders zu erwähnen ist das großzügige Wohnzimmer, dessen Fensterfront nicht nur für ausreichende Helligkeit, sondern auch für den direkten Zugang zum Garten inklusive Terrasse sorgt. Die Küche mit großzügigen Essbereich ist sicherlich der zentrale Anlaufpunkt für den täglichen Austausch. Im ersten Obergeschoss befindet sich neben den drei Schlafräumen auch das große Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Durch den Ausbau des Spitzbodens haben Sie einen zusätzlichen Raum, welcher frei nach ihren Wünschen und Ideen gestaltet werden kann. Für genügend Stauraum ist durch die Vollunterkellerung gesorgt, des Weiteren gehört zu dem Objekt eine PKW-Garage und ein Stellplatz, welche das Angebot komplettieren.

Lage

Dieses vollverklinkerte Reiheneckhaus befindet sich in einer Anliegerstraße von Gelsenkirchen-Buer im Stadtteil Hassel. Die ruhige Siedlung verspricht sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine gute Anbindung an die Innenstadt von Buer und Marl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die Autobahnen (A2 und A52) gelangen sie auch überregional in das gesamte Ruhrgebiet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Vorratsraum,
- Hobbyraum,
- Wasch- und Trockenraum.

Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- großzügige Wohnküche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Elternschlafzimmer.

Spitzboden:
- ausgebautes Studio.

Energieversorgung

Bedarfsausweis
89.6 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
VERKAUFT!
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2018 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
2

Lageinformationen

Straße
Büningshof
PLZ / Ort
45896 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2018

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