Exposé

Freistehendes Einfamilienhaus mit Gartenparadies

Objektdaten

Objekt Nr.
0141305
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstücksfläche
ca. 724 m²
Baujahr
1980

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Anzahl der Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Garagenanzahl
2

Objektbeschreibung

Sie suchen den perfekten Lebensraum, wo Sie und Ihre Familie glücklich und zufrieden leben können? Dann haben wir mit diesem freistehenden Einfamilienhaus eine Lösung für Ihre Wünsche. Nach Eintritt in den Dielenbereich fühlt man sich bereits zu Hause willkommen. Eine Glastür gibt den Blick frei in den großzügigen und geschmackvollen Wohn- und Essbereich, in dem der offene Kamin einen bereits empfängt und nur darauf wartet mit wohliger Wärme und dem Knistern des Holzes eine entspannende Atmosphäre zu verbreiten. Eine große Wohnküche mit Übergang in den großen Wohnbereich ergänzt ein schönes Zusammensein und sorgt für ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Der uneinsehbare Gartenpark mit wunderschöner Terrasse ist eine Oase für die ruhigen Stunden nach der getanen Arbeit. Die Aufteilung des Hauses mit seinen drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet einer Familie auf 218 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Freiraum. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über eine große Dachterrasse, welche vom Elternschlafzimmer als auch vom Kinderzimmer zu betreten ist und Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den wunderschönen Garten verspricht. Das ausbaufähige Dachstudio erweitert das Raumangebot großzügig und eröffnet somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich mehrere Räume, die teilweise z. B. als Hauswirtschaftsraum oder auch als Hobbyraum genutzt werden können. Die Doppelgarage mit elektrischen Toren rundet dieses stimmige Immobilienangebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Lage

Im Herzen von Gelsenkirchen im Stadtteil Ückendorf befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für ein bisschen Action bieten die Erlebniswelt ZOOM, die Veltins-Arena im Veltins Park und das nahegelegene Stadtzentrum unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Wer es etwas ruhiger mag, hat mit dem Naturschutzgebiet Almagelände, dem Von-Wedelstaedt-Park und dem Rhein-Elbe-Park gleich drei Möglichkeiten, seine Zeit im Grünen zu verbringen. Eine gute Anbindung an die Nachbarschaftsstätte Essen, Bochum und Dortmund erreichen Sie über die Anschlussstelle Gelsenkirchen-Süd, der Bundesautobahn A40 und dem Ruhrschnellweg.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Hausanschlussraum,
- großer Hobbyraum mit Sauna,
- Wasch- und Trockenraum,
- kleines Duschbad,
- diverse Kellerräume.

Erdgeschoss:
- Flur/Diele,
- Garderobe,
- Gäste-WC,
- Abstellraum,
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- offene Wohnküche.

Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslichtduschbad,
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse,
- Tageslichtwannenbad,
- Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse,
- Abstellraum,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer.

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
443.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2018 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
2
Stellplatzanzahl
2

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45886 Gelsenkirchen
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • Kamin
  • ruhig gelegen
  • große Dachterrasse
  • verklinkert
  • Doppelgarage
  • Sauna
  • große Wohnküche mit Kochinsel
  • keine
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Dipl. Betriebswirt <br />Ralf Robert Hundt
CEO / Geschäftsinhaber

Dipl. Betriebswirt
Ralf Robert Hundt


E-Mail: hundt (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 17 83 99 01
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0141305)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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