Exposé

Den Sommer im eigenen Garten geniessen!

Objektdaten

Objekt Nr.
0141306
Objektart
Reiheneckhaus
Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstücksfläche
ca. 418 m²
Baujahr
1995

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz
Garagenanzahl
1

Objektbeschreibung

Das Rundum-sorglos-Paket, mit diesem Wort lässt sich diese Immobilie wohl am besten beschreiben. Die Gestaltung des Hauses ist modern, aber auch praktisch. Durch die Wohnküche findet sich die gesamte Familie zum gemeinsamen Essen ein. Der helle, nach Westen ausgerichtete Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront öffnet sich zum Garten inklusive Sonnenterrasse. Abseits vom Alltagsstress können Sie hier die Seele baumeln lassen. Im Obergeschoss befindet sich neben den drei Schlafräumen ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, wodurch für die doppelte Portion Entspannung gesorgt ist. Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum für Gestaltungsmöglichkeiten, sei es ein weiteres Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer bleibt Ihnen überlassen. Für Stauraum ist durch die Vollunterkellerung gesorgt. Nicht zuletzt gehört zu dem Kaufangebot eine PKW-Garage und ein Außenstellplatz.

Lage

Dieses vollverklinkerte Reiheneckhaus befindet sich in einer Anliegerstraße von Gelsenkirchen-Buer im Stadtteil Hassel. Die ruhige Siedlung verspricht sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine gute Anbindung an die Innenstadt von Buer und Marl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Über die Autobahnen (A2 und A52) gelangen sie auch überregional in das gesamte Ruhrgebiet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Vorratsraum,
- Hobbyraum,
- Wasch- und Trockenraum.

Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- großzügige Wohnküche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Elternschlafzimmer.

Spitzboden:
- ausgebautes Studio.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
68.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
VERKAUFT!
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Schlafzimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
2

Lageinformationen

Straße
Büningshof
PLZ / Ort
45896 Gelsenkirchen-Buer/Hassel

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