Exposé

Lichtdurchflutetes Architektenhaus für höchste Ansprüche

Objektdaten

Objekt Nr.
0141307
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 246 m²
Grundstücksfläche
ca. 687 m²
Baujahr
2012

Ausstattungsmerkmale

Alt-/Neubau
Neubau
Objektzustand
neuwertig
Ausstattungsqualität
Luxus
Anzahl der Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Nein
Stellplatzanzahl
2
Stellplatztyp
Aussenstellplatz
Garagenanzahl
2

Objektbeschreibung

Offen - großzügig - herrschaftlich:
Moderner Architektentraum in Raesfeld
Freiheit beginnt nicht nur im Herzen, sie beginnt auch mit dem richtigen Zuhause. Sie beginnt dort, wo sich der Geist nicht eingeengt fühlen muss, wo er wandeln kann, wo er Platz findet zum Rasten, zum Ruhen, zum Genießen, zum Leben. All das - und sicherlich noch viel mehr - gelingt Ihnen bald in diesem genialen wie einzigartigen Architektentraum in Raesfeld. Mit herrlich offener Bauweise. Mit Neubaugefühl. Und vor allem: mit Zukunft!

246 Quadratmeter Freiheit!
Hier wohnen Sie auf den knapp 246 modernsten Quadratmetern eines edel verklinkerten und großflächig verglasten Einfamilienhauses, gestaltet mit einer beeindruckenden Architektur, durchflutet von Licht, umrahmt von einem wunderschönen wie großzügigen Garten. Einfach herrlich, oder?

Von fließenden Übergängen und gläsernen Kuppeln…
Gebaut wurde Ihr Haus im Jahre 2011 und thront seitdem in ruhiger Lage eines Neubaugebietes von Raesfeld. Herzstück Ihres Hauses ist das offen gestaltete Erdgeschoss, das mit seinem großzügigen und offen geplanten Grundriss keine Wünsche modernen und großzügigen Wohnens offen lässt. Über die Diele mit WC, kleinem Abstellraum und praktischem Zugang zur großen Doppelgarage gelangen Sie direkt in den riesigen Wohn- und Essbereich. 75 Quadratmeter Lebensraum zum Genießen und Erholen. Ein Traum fürs Auge. Realität fürs Herz! Hinter einer kleinen Trennwand fließt der Wohnbereich dann geschickt in die Küchenzone mit Kochinsel über, was durch die fließende Verlegung von edlem Steinboden unterstützt wird. Knapp 27 Quadratmeter Platz für Haute Cuisine! Highlight des Wohnbereiches: die beeindruckende Lichtkuppel, die nicht nur als einzigartiges Esszimmer dient, sondern auch einen herrlichen Blick in den Garten freigibt und das gesamte Haus mit Licht erfüllt. Übrigens: wer das nicht immer will, nutzt einfach die elektrischen Jalousien. Zwei großzügige Schlafräume, in deren Mitte ein modernes Bad mit begehbarer Dusche liegt, schließen diese Etage wunderbar ab.

Noch mehr Wohnfläche: die Galerie
Über die offene Treppe geht es hoch zur Galerie, die das offene Raumgefühl weiter verstärkt. Hier streichelt warmer Holzboden Ihre Füße. Ob als Lesebereich oder Ruhezone: hier bieten sich unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten an. Die schönste von allen: der Blick in den unter Ihnen liegenden Wohnbereich! Im Zentrum der Galerie steht ein separater Raum, ideal als Büro nutzbar und durch seine Verglasung ein hervorragender Lichtspender für den gesamten oberen Bereich. Zwei kleine Abstellräume ersetzen den fehlenden Keller und schenken wertvolle Stellfläche. Wer die Treppe hinunterschreitet, ist mit fokussiertem Blick bereits im Garten, der dem Architektenhaus zu Füßen liegt und ihm mit seiner Größe, der Schönheit und der minimalistischen, klaren Gestaltung ebenbürtig ist. Die Gartenbewässerung erfolgt dabei standesgemäß mit eigenem Brunnen.

Lage

Beschaulich - schön - ruhig: Wohnen in Raesfeld
Mit 11.000 anderen Einwohnern profitieren Sie in Raesfeld von einer ruhigen und beschaulichen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Mitten im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland gelegen, bietet Raesfeld ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Besonders schön: der Ipenweg, in dem Ihr Architektentraum liegt, befindet sich in der Sackgasse eines Neubaugebietes und besticht dadurch auch durch besondere Ruhe, die höchstens von ein wenig Anliegerverkehr aufgelockert wird. Dennoch sind Sie fix auf dem Südring, der um das Zentrum von Raesfeld herumführt und Sie schnell auf die Bundesstraßen 70 und 224 bringt. In direkter Nähe zu Ihrer gehobenen Wohnlage befindet sich auch das Schloss Raesfeld und der dazugehörige Tiergarten. Hier sind schöne Freizeitstunden garantiert. Aber mal ehrlich: wer will bei diesem Haustraum eigentlich noch die eigenen vier Wände verlassen?

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Diele,
- Gaderobenbereich,
- Abstellraum,
- Gäste-WC,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
- Küche mit Zugang zur Terrasse,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Tageslichtduschbad.

Nebenräume im Erdgeschoss:
- Kellerersatzraum mit Haustechnik / Wasch- und Trockenraum,
- Zugang zur großen Doppelgarage.

Dachgeschoss:
- Galerie mit Arbeitsbereich,
- zwei Abstellräume,
- großzügiges Arbeitszimmer.

Energieversorgung

Bedarfsausweis
18.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Wärmepumpe

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
840.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2018 Immobilien-Management Hundt
Finest Selection
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
4

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
46348 Raesfeld
Lagequalität
sehr gut

Pro & Contra

  • Neubau
  • verklinkert
  • moderste Heiztechnik
  • sehr hell
  • Fußbodenheizung
  • keine
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Dipl. Betriebswirt <br />Ralf Robert Hundt
CEO / Geschäftsinhaber

Dipl. Betriebswirt
Ralf Robert Hundt


E-Mail: hundt (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 17 83 99 01
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0141307)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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