Exposé

Fein aber nicht klein - Ihr neues Einfamilienhaus!

in Gladbeck NRW

Objektdaten

Objekt Nr.
0141309
Objektart
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl
2
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksfläche
ca. 498 m²
Baujahr
1954

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
saniert
Ausstattungsqualität
Normal
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz
Garagenanzahl
2

Objektbeschreibung

Umsäumt von viel Grün ist diese im Jahre 2015 sanierte Doppelhaushälfte Ihr Ruhepol vom städtischen Trubel. Eine geräumige Diele und ansprechende Zimmergrößen bieten genügend Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnideen. Küche, Wohn- und Esszimmer gehen fließend ineinander über und bilden ein harmonisches Ganzes. Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Die großen Fensterflächen im Wintergarten bieten nicht nur einen wundervollen Lichteinfall, sondern auch einen grandiosen Blick auf den herrlichen Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer und einem weiteren Zimmer, welches ganz individuell als Kinder,- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist freundlich gestaltet mit hellen Fliesen und bietet eine bodengleiche Regendusche. Für genügend Stauraum ist durch die Vollunterkellerung gesorgt. Zwei PKW-Garagen sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Hier investieren Sie nicht nur in eine glänzende Zukunft, sondern auch in einen soliden Bau, der mit einem modernen und durchdachten Grundriss, einer exzellenten Solidität und einer herausragend guten Lage überzeugt.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Gladbeck im Stadtteil Brauck. Brauck ist der südlichste Stadtteil von Gladbeck und grenzt an Gelsenkirchen-Horst sowie an Bottrop-Boy und Essen. Durch die unmittelbare Nähe stehen Ihnen hier fußläufig umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Als Liebhaber von Frischluft und Aussichtspunkten befindet sich in wenigen Minuten die Mottbruchhalde, auch bekannt als Braucker Alpen. Auf der Spitze hat man die Möglichkeit das Ruhrgebiet mal aus einer ganz anderen Perspektive zu betrachten. Der Ausblick ist zu jeder Tageszeit bei schönem Wetter ein besonderes Erlebnis. Verkehrsanbindungen sind mit der B224 sowie der A2 in alle umliegenden Städte gegeben.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Heizungsraum,
- Wasch- und Trockenraum,
- Vorratskeller.

Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- Wohn- und Esszimmer,
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- offene Küche.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Tageslichtduschbad,
- Kinderzimmer,
- Elternschlafzimmer.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
147.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
235.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2018 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
3

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45968 Gladbeck
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • saniert im Jahre 2015
  • modernes Bad mit bodengleicher Dusche
  • abgeschlossenen Gartengrundstück
  • zwei Garagen
  • Wintergarten
  • nur ein Kinderzimmer
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Dipl. Betriebswirt <br />Ralf Robert Hundt
CEO / Geschäftsinhaber

Dipl. Betriebswirt
Ralf Robert Hundt


E-Mail: hundt (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 17 83 99 01
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0141309)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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