Exposé

Stilvolles Reihenmittelhaus mit Charakter und Geschichte!

Objektdaten

Objekt Nr.
0141310
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstücksfläche
ca. 401 m²
Baujahr
1922

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
renovierungsbedürftig
Ausstattungsqualität
Normal
Anzahl der Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Komfortables Wohnen und einen stilvollen Charakter verspricht ihnen dieses Reihenmittelhaus in attraktiver Wohngegend. Ob als Pärchen oder als Familie bietet ihnen die Immobilie zauberhafte Wohnqualitäten und viel Raum für ihren neuen Lebenstraum. Ein Paradies ist das 401 Quadratmeter große Grundstück mit seinem pflegeleicht angelegten Garten, welcher Ihnen eine Ruhezone bietet, wo Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress vergessen können. Eine weitere Annehmlichkeit ist der kleine, zum Garten ausgerichtete Wintergarten mit seinen bodentiefen Fenstern, wo sich auch perfekt die kältere Jahreszeit in vollen Zügen genießen lässt. Die hohen Decken sorgen nicht nur für lichterfüllte Räume, sondern zudem für ein großzügiges und angenehmes Raumgefühl. Dieses weiträumige Wohngefühl spiegelt sich im imposanten Foyer wieder von wo aus Sie in alle Teile ihres neuen Eigenheims gelangen. Die 208 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss stellt mit seinem geräumigen Wohnzimmer und dem separat gelegenen Esszimmer genügend Platz für Familie und Freunde zur Verfügung und ist somit das Herzstück des Hauses. Ein weiteres Highlight des Hauses sind die sechs Schlafräume, die sich individuell gestalten lassen. Ob als Kinderzimmer oder aber auch als Arbeitsbereich, ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt. Ein schöner Blickfang dabei ist der kleine Balkon, den Sie im Obergeschoss vorfinden. Hier rundet das moderne Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne das Angebot ab. Die Vollunterkellerung sorgt für ausreichend Stauraum.

Lage

In sehr beliebter Wohnlage von Gelsenkirchen im Stadtteil Bulmke-Hüllen befindet sich dieses stilvolle Reihenmittelhaus. In fußläufiger Entfernung finden Sie zwei Discounter, einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt und eine Bankfiliale - Einkaufen ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Auch mehrere Ärzte befinden sich gleich vor Ort. Der im Jahr 1902 erbaute Bulmker-Park bietet einen kleinen See und eine Kinderspielanlage. Der schöne alte Baumbestand lädt auch bei Sommerhitze zu Spaziergängen und zum Joggen ein. Viele Grünflächen und die nahe gelegenen Sportstätten machen diesen Ortsteil zu einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Kindergärten zeichnen ebenfalls die gute Lage aus.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Wasch- und Trockenraum,
- großer Kellerraum,
- Heizungsraum,
- Abstellraum.

Erdgeschoss:
- Windfang,
- Flur,
- Gäste-WC,
- Diele,
- Vorraum,
- Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten.

Obergeschoss:
- Diele,
- Flur,
- Tageslichtwannenbad,
- Gästezimmer,
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer,
- 2. Kinderzimmer.

Dachgeschoss
- Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Kinder- oder Arbeitszimmer.

Energieversorgung

Heizungsart
Öl-Heizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
258.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2018 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
6
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
0

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45888 Gelsenkirchen
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • große helle Räume
  • hohe Decken
  • sechs Schlafräume
  • pflegeleichter Garten
  • - teilweise renovierungsbedürftig.
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Dipl. Betriebswirt <br />Ralf Robert Hundt
CEO / Geschäftsinhaber

Dipl. Betriebswirt
Ralf Robert Hundt


E-Mail: hundt (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 17 83 99 01
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0141310)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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