Exposé

Freistehendes Dreifamilienhaus im Winterschlaf!

Objektdaten

Objekt Nr.
0141317
Objektart
Häuser
Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstücksfläche
ca. 647 m²
Baujahr
1950
Denkmalschutzobjekt
Nein

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
renovierungsbedürftig
Ausstattungsqualität
Normal
Anzahl der Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Gäste-WC
Nein
Keller
Ja
Garagenanzahl
1

Objektbeschreibung

Eine großräumige Ausbreitung über drei Etagen oder doch ein Mehrgenerationen-Konzept, das möchten wir Ihnen als Käufer gerne selbst überlassen! Dieses Haus bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, wobei die im Erdgeschoss befindliche Wohnung vor einigen Jahren schon einmal renoviert wurde. Die beiden weiteren Wohnungen, warten derzeit noch darauf durch Ihre Gestaltungsideen aus dem Winterschlaf geweckt zu werden. Somit wird Ihnen hier Chance geboten sich in diesem Dreifamilienwohnhaus selbst zu verwirklichen.
Außerdem ist das Haus voll unterkellert, wodurch für Stauraum und Abstellmöglichkeiten gesorgt ist. Im Kaufpreis ist eine PKW-Garage mit enthalten.

Lage

Dieses Dreifamilienhausgrundstück befindet sich in Gelsenkirchen im beliebten Stadtteil Buer-Bülse (Scholven). Gelsenkirchen-Scholven hat sich in den letzten Jahren zu einem infrastrukturell gut ausgeprägten, jungen Stadtteil entwickelt. Ihr neues Zuhause liegt ruhig gelegen umgeben von gleichartigen Wohngebäuden und bleibt dennoch bestens angebunden an alles was wichtig ist.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind über kurze Wege erreichbar. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Schnellstraßen und Bundesautobahnen.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Waschküche
+ diverse Kellerräume

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Küche
+ Tageslichtduschbad
+ Elternschlafzimmer
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Veranda (Balkon) und Garten
+ Kinderzimmer

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Küche
+ Tageslichtwannenbad
+ Elternschlafzimmer
+ Wohn- und Esszimmer
+ Kinderzimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Diele
+ Kinderzimmer
+ Tageslichtwannenbad
+ Wohn- und Esszimmer
+ Küche
+ Elternschlafzimmer
+ Dachboden

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
163.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
172.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2019 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
5
Badezimmeranzahl
3
Stellplatzanzahl
1

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45896 Gelsenkirchen-Buer/Bülse
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • Drei abgeschlossene Wohnungen
  • Individuell nutzbar - da freigezogen verkauft wird
  • - Renovierungs- / modernisierungsbedürftig - Aufwand mind. 100.000 EUR
  • Kein Drehstromanschluss vorhanden
  • Dachgeschosswohnung: Heizung nicht vorhanden!
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Dipl. Betriebswirt <br />Ralf Robert Hundt
CEO / Geschäftsinhaber

Dipl. Betriebswirt
Ralf Robert Hundt


E-Mail: hundt (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 17 83 99 01
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0141317)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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