Exposé

Ihr neues Zuhause mit Blick auf's Wasser!

Objektdaten

Objekt Nr.
0141319
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstücksfläche
ca. 228 m²
Baujahr
1998

Ausstattungsmerkmale

Alt-/Neubau
Neubau
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Nein
Garagenanzahl
1

Objektbeschreibung

Eine grandiose Aussicht auf´s Wasser. Wer kann schon von sich behaupten mit so einem Ausblick in den Tag zu starten?

Im Erdgeschoss werden Sie sofort von der Wohlfühlatmosphäre empfangen, die das gesamte Haus erfüllt. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen aufgrund großer bodentiefer Fenster und einer freien Sicht in den einladenden Garten, ein grandioses Ambiente. Da kann man die ersten Sonnenstrahlen kaum noch erwarten! Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad, welches im maritimen Stil gehalten ist und mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet wurde. Des Weiteren befindet sich dort ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Platz zum Träumen lässt. Zu erwähnen ist auch der praktische Hauswirtschaftsraum, welcher sich aktuell im Kinderzimmer befindet. Im Dachgeschoss haben Sie zusätzlich die Möglichkeit ihr Arbeitszimmer oder auch mit wenigen Umbauarbeiten ein weiteres Schlafzimmer einzurichten.

Darüber hinaus umfasst das Angebot eine überlange Garage, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.

Lage

Diese schnuckelige Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen Siedlung von Dorsten-Hardt. Wem dieser Stadtteil bekannt ist, kennt die Vorzüge und weiß die Kanaluferlage zu schätzen. Unweit des Wesel-Datteln-Kanals in bester Lage von Dorsten erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnquartier. Die Nähe zum Wasser, zur Innenstadt, und zu Freizeiteinrichtungen bieten Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl.

Die Lage ermöglicht Ihnen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Kultur; sei es der Besuch einer der zahlreichen Freiluftveranstaltungen direkt am Wasser, die Mitgliedschaft in einem der Sportvereine oder ein Trip in die Eishalle mit der Familie. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte für jedwede Behandlung befinden sich in direkter Nähe. Über die Autobahnzufahrt der A31 und B224 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebietes des Münsterlandes sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
+ Küche offen zum Essbereich des Wohnzimmers

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Elternschlafzimmer
+ Hauswirtschaftsraum (ursprünglich Kinderzimmer)
+ modernes Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Arbeitszimmer

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
75.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
Heizungsart
Fernwärme

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
VERKAUFT!
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2019 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Hafenstraße
PLZ / Ort
46282 Dorsten / Hardt
Lagequalität
sehr gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2019

Immobilien-Management Hundt @ Facebook Immobilien-Management Hundt @ Google Plus Immobilien-Management Hundt @ Twitter Immobilien-Management Hundt @ Vimeo Immobilien-Management Hundt @ YouTube Immobilien-Management Hundt @ Xing


Immobilien-Management Hundt verkauft Ihr Haus in ø 70 Tagen. Dieser Wert wird in Echtzeit berechnet.