Exposé

RESERVIERT! Wenn es unbedingt ein Bungalow in Herten-Westerholt sein soll!

Objektdaten

Objekt Nr.
0141320
Objektart
Bungalow
Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstücksfläche
ca. 409 m²
Baujahr
1972

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
vollständig renoviert
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz
Garagenanzahl
1

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten weiß dieser im Jahre 1972 erbaute und bereits umfangreich modernisierte Bungalow durch seine offene und helle Bauweise zu begeistern. Es verbinden sich außergewöhnliche Großzügigkeit und Wohlfühl-Ambiente zu einem Top-Wohnerlebnis. Schon der attraktive Eingangsbereich beeindruckt die Besucher. Die inneren Werte setzen die geweckte Erwartungshaltung fort. Das großzügige Wohngefühl beginnt dabei bereits in der Diele, die Ihrem Haus mit ihrer imposanten Größe ein gelungenes und vor allem passendes Entree schenkt. Durch die gelungene Raumverteilung bietet diese Immobilie den idealen Wohnraum für eine kleine Familie. In dem pflegeleicht angelegten und uneinsehbaren Garten können Sie in aller Ruhe die Seele baumeln lassen und die angrenzende Grünfläche erweckt dabei ein Gefühl der Idylle in den eigenen vier Wänden.

Spaßfaktor inklusive! Im Kellergeschoss steht Ihnen eine volle Unterkellerung mit zwei großen Hobbyräumen und diversen Vorrats- und Lagerräumen zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Einfamilienhaus-Angebot durch eine direkt anliegende PKW-Garage. In der Summe eine großzügige, stilvolle Wohn- und Lebenswelt! Ein diskretes, aber auch repräsentatives Liebhaber-Objekt inmitten schönster Natur.

Lage

Das ruhig gelegene Kaufgrundstück befindet sich in Herten im Stadtteil Westerholt im Kreis Recklinghausen. Eine ansprechende und beliebte Wohnlage die zugleich eine gute Infrastruktur und einen attraktiven Ortskern mit vielen Möglichkeiten bietet. Die Innenstadt von Herten ist nur wenige Kilometer entfernt gut zu erreichen. Sehr gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsnetze sind ebenfalls vorhanden. So befinden sich die Autobahnzufahrten der A2, A43 und A52 nur wenigen Autominuten entfernt, wodurch eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Gelsenkirchen-Buer, Recklinghausen und Bochum gewährleistet ist.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Duschbad
+ Waschküche
+ Hobbyraum
+ Hobbyraum (derzeit als Büro genutzt)
+ Vorratsraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele mit Zugang zur Terrasse und Garten
+ Garderobe
+ Gäste-WC
+ Tageslichtduschbad
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Elternschlafzimmer

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
164.6 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2019 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
2
Stellplatzanzahl
2

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45701 Herten-Westerholt
Lagequalität
sehr gut

Pro & Contra

  • ruhige Wohnlage
  • schöne große Wohnräume
  • umfangreich modernisiert
  • kein Reparaturstau vorhanden
  • uneinsehbares Gartengrundstück
  • abgeschlossenes Grundstück
  • zwei große Hobbyräume im Kellergeschoss
  • keine
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Dipl. Betriebswirt <br />Ralf Robert Hundt
CEO / Geschäftsinhaber

Dipl. Betriebswirt
Ralf Robert Hundt


E-Mail: hundt (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 17 83 99 01
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0141320)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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