Exposé

Lieblingsplatz in Buer zu vergeben!

Objektdaten

Objekt Nr.
0141326
Objektart
Reihenhaus
Etagenanzahl
3
Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstücksfläche
ca. 156 m²
Baujahr
1972

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage

Objektbeschreibung

Freiheit beginnt nicht nur im Herzen, sie beginnt auch mit dem richtigen Zuhause. Ob als Pärchen oder für eine kleine Familie bietet ihnen die Immobilie zauberhafte Wohnqualitäten für ihren neuen Lebenstraum. Die 103 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Herz Ihres Hauses ist das Erdgeschoss, das durch den offenen Übergang zwischen Wohnbereich, Essecke und Küche bis hin zur Terrasse großzügigen Charme versprüht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das uneinsehbare Atrium, welches zu gemütlichen Stunden einlädt und das Erdgeschoss durch die große Fensterfront mit Tageslicht erstrahlen lässt. Das Obergeschoss verfügt über ein hochwertiges Tageslichtbad, welches im modernen Stil gehalten ist und mit einer Dusche ausgestattet wurde. Des Weiteren befinden sich dort ein Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer, das viel Platz zum Träumen lässt. Die volle Unterkellerung mit Lagerraum und Hauswirtschaftsraum runden die Komfortwerte des Hauses ab. Da den Eigentümern auch eine Garage zur Verfügung steht, ist auch das Parken angenehm stressfrei.

Hier wartet ein Zuhause auf neue Bewohner, die mit Sicherheit schnell ein Wohngefühl haben werden, als hätten Sie noch nie woanders gelebt.

Lage

Dieses Reihenhaus befindet sich in charmanter Lage von Gelsenkirchen Buer, an der Hülser Heide wo schöne alte Bäume und die Teichlandschaft zu Spaziergängen einladen. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Vorratsraum
+ Wasch- und Trockenraum
+ Heizungsraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Atrium
+ Windfang
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Küche

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Elternschlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Tageslichtduschbad

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
96.3 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
VERKAUFT!
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Buer-Gladbecker-Straße
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
sehr gut

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