Exposé

RERSERVIERT! Repräsentatives Architektenhaus mit genialem Raumkonzept!

Objektdaten

Objekt Nr.
0141327
Objektart
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche
ca. 266 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.229 m²
Baujahr
1985

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
neuwertig
Ausstattungsqualität
Luxus
Anzahl der Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
3
Stellplatztyp
Aussenstellplatz
Garagenanzahl
2

Objektbeschreibung

Vorhang auf für das Haus Ihres Lebens.
Sie wollen weder Standardimmobilien, noch architektonischen Einheitsbrei. Sie wollen Exklusivität. Das Besondere. Ein Zuhause, das aus der Masse heraussticht. Einzigartig und dennoch funktional, groß aber heimelig. Und vor allem: fertig für den direkten Einzug. Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in Dorsten. Denn hier steht Ihr neues Zuhause seit 1985 in bester Umgebung und schönster Kulisse.

Die Bühne Ihres zukünftigen Lebens ist satte 266 Quadratmeter groß. Die Hauptwohnung hält 223 Quadratmeter für Sie bereit und spendet auf Erd- und Obergeschoss ein genial großzügiges Platzangebot.

Im Rampenlicht: Luxusleben pur.
Sie betreten Ihr Haus über den breiten Haupteingang, dessen Diele durch einen praktischen Windfang geschützt ist. Von hier aus gelangen Sie im vorderen Bereich zu Garderobe und Gäste-WC, sowie zur Küche, die durch ihre offene Gestaltung in Ess- und Wohnzimmer weiterführt. Über die quadratische Diele erreichen Sie sowohl das Treppenhaus wie auch den formschönen Durchgang zum exklusiven Wohnbereich. Was für eine Augenweide - die dank ihrer hohen Decken und der Empore im Obergeschoss geradezu königlich daher kommt. Durchatmen, ankommen, leben! Und spätestens jetzt wird klar: hier waren Architekturprofis am Werk! Das offene Wohnkonzept, die herrlichen Marmorböden und die riesige Fensterfront tun ihr Übriges, um die Schönheit ihres zukünftigen Zuhauses zu komplettieren. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum herrlich eingewachsenen Garten. Mit durchdachter Planung und Qualität angelegt, mit Liebe und Leidenschaft gepflegt. Seien wir ehrlich: Ihr riesiges Kleinod ist mehr als ein Garten. Mit seinen vielen versteckten Ecken, dem herrlichen Bewuchs, den kleinen Beeten und der riesigen Mahagoni-Terrasse als Mittelpunkt des Gartenlebens finden Sie hier ein kleines großes Paradies mit gemütlichen Ruhezonen vor.

Die Zugabe: Privat und gemütlich Leben im Obergeschoss
Über die Treppe geht es ins Obergeschoss, das Kinder- und Elternbereich geschickt separiert. Linker Hand liegen ein Arbeitszimmer, sowie zwei großzügige Kinderzimmer - eines davon mit hübschem Balkon - in deren Mitte das neu renovierte Kinderbad mit zwei Handwaschbecken und bodentiefer Dusche Platz findet. Rechter Hand geht es in den Elternbereich. Über die helle Galerie spazieren Sie zukünftig ins Schlafzimmer, an das sich nicht nur das Ankleidezimmer, sondern auch das Bad en suite anschließt. Mit Badewanne, bodentiefer Dusche und erstaunlich viel Platz dürften hier bald all Ihre Wellnesswünsche wahr werden. Übrigens: über eine weitere kleine Ankleide lässt sich das Elternbad auch über den Flur erreichen.
Eine elegante Wendeltreppe führt indes weiter in den ausgebauten Spitzboden, dessen lichtspendende Fensterfronten nicht nur eine Nutzung als zusätzliche Kinderzimmer, sondern auch als Arbeits- oder Hobbyraum zulassen.

Happy end: Platzreserven en masse
Nein: nach 223 Quadratmetern Wohnglück ist dieser Haustraum noch nicht vorbei, denn über einen separaten Seiteneingang schließt sich im Erdgeschoss zusätzlich eine kleine Einliegerwohnung an. Der Wohnraum mit offener Küche, ein Duschbad, sowie der dahinterliegende Schlafraum mit eigenem Zugang zum Keller machen aus der Einliegerwohnung ein autarkes Stück Wohnperfektion direkt im Haus.
Ach, und apropos Keller: Hier unten haben wir es ganz und gar nicht mit einem herkömmlichen Lagerkeller zu tun, sondern vielmehr mit einem ehemaligen Praxis- und zusätzlichem Saunabereich. Neben fünf Zimmern sind hier auch ein Bad, eine Dusche, sowie mehrere Vorrats- und Lagerbereiche zu finden. Welche Ideen haben Sie dafür? Und wem das Platzangebot noch nicht ausreicht: die riesige Doppelgarage und die drei Außenstellplätze dürften bald die Logenplätze Ihrer Autos sein.

Lage

Tür zum Münsterland - Tor zur Zukunft:
Leben in Dorsten

Ruhig, entspannt, bevorzugt: so ist Ihre zukünftige Wohnlage. Und garantiert noch ein bisschen mehr! Ihr freistehendes Einfamilienhaus steht hier in idyllischer Eintracht mit weiteren Einfamilienhäusern mitten im Grünen und imponiert durch seinen einerseits dörflichen Wohncharakter, andererseits aber auch durch die hervorragende Infrastruktur.

Ihr Haus liegt im Norden von Dorsten, wenige Kilometer vom Zentrum der Stadt entfernt. Hier geht es entspannt und gemütlich zu. Dennoch haben Sie den örtlichen Supermarkt, den Bäcker, die Schule oder den Kindergarten in direkter Nähe. Und noch besser: alles sogar fußläufig erreichbar!

Gleichzeitig profitieren Sie von der ländlichen Atmosphäre Ihres Stadtrandgebietes und genießen das Leben in einer kulturträchtigen, modernen Flächenstadt. Als Tor zum Münsterland und direkt angelehnt an die Metropolregion Rhein-Ruhr haben Sie in Dorsten die ideale Verbindung aus Stadt und Land, Natur und geschäftigem Treiben.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur / Heizungsraum / Hausanschlussraum / Sauna
+ Wasch- und Trockenraum / diverse Kellerräume

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS (Einliegerwohnung ca. 43 m² Wohnfläche):
+ Diele
+ Duschbad innenliegend
+ Wohnzimmer mit offener Küche
+ Kleines Schlafzimmer

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang
+ Garderobenbereich
+ Gäste-WC
+ Diele
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Esszimmer
+ Küche
+ Gäste- oder Arbeitszimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Tageslichtbad mit einer Dusche
+ 2. Kinderzimmer
+ Ankleidebereich
+ Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Ankleidezimmer als Durchgangsraum zum Elternschlafzimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Arbeitszimmer

AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Hobby- oder Arbeitsraum

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
121.3 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
733.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2019 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
4
Stellplatzanzahl
5

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
46284 Dorsten
Lagequalität
sehr gut

Pro & Contra

  • Luxusbäder
  • Doppelgarage
  • Sauna in Keller
  • begehbarer Kleiderschrank
  • architektonisch schön angelegter Garten
  • Keine
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Dipl. Betriebswirt <br />Ralf Robert Hundt
CEO / Geschäftsinhaber

Dipl. Betriebswirt
Ralf Robert Hundt


E-Mail: hundt (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 17 83 99 01
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0141327)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen.
Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

captcha

Weitere Objektangebote

Beste Geschäftslage Mitten in Ramsdorf - www.HUNDT.IM
260.000,00 €
Familienglück in Schaffrath! - www.HUNDT.IM
199.000,00 €
Einzigartige Villa mit eigenem Parkgrundstück! - www.HUNDT.IM
1.360.000,00 €

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2019

Immobilien-Management Hundt @ Facebook Immobilien-Management Hundt @ Google Plus Immobilien-Management Hundt @ Twitter Immobilien-Management Hundt @ Vimeo Immobilien-Management Hundt @ YouTube Immobilien-Management Hundt @ Xing


Immobilien-Management Hundt verkauft Ihr Haus in ø 70 Tagen. Dieser Wert wird in Echtzeit berechnet.