Exposé

Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück in Hassel!

Objektdaten

Objekt Nr.
0141331
Objektart
Einfamilienhaus
Etagenanzahl
3
Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstücksfläche
ca. 766 m²
Baujahr
1950

Ausstattungsmerkmale

Alt-/Neubau
Altbau
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Ausstattungsqualität
Einfach
Anzahl der Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage

Objektbeschreibung

In diesem freistehenden Einfamilienhaus haben Sie auf einer Fläche von 107 Quadratmetern die Freiheit ihr neues Eigenheim nach Belieben zu gestalten. Um sich heimisch zu fühlen und das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen, bedarf es an Kreativität und Renovierungsarbeit. Nutzen Sie die gegebenen Räumlichkeiten, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und sich selbst zu verwirklichen. Ein weitläufiger Garten, bietet in der warmen Jahreszeit mehr als ausreichend Platz, um gemeinsam mit Freunden in geselliger Runde Sommerabende im Grünen ausklingen zu lassen.

Lage

In der Regel lässt sich der Traum nicht erfüllen, dass man mitten in der Stadt wohnt und trotzdem die Vorteile einer ländlichen, fast dörflichen Umgebung nutzt. Der Charakter dieser Wohnsiedlung entspricht genau diesen Kriterien.

Die Nähe zur Innenstadt von Buer und die Erreichbarkeit von Geschäften und Schulen machen das Leben hier besonders attraktiv. Eine angrenzende Kleingärtneranlage und der benachbarte buersche Stadtwald unterstreichen die Exklusivität der Lage dieses Hauses. Die Autobahn A52 und A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, so dass auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen sind.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Heizungskeller
+ Waschküche
+ Diverse Abstellräume

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur
+ Tageslichtwannenbad
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Arbeitszimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Tageslichtwannenbad
+ Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer
+ 2. Kinderzimmer

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
145.7 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2020 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
2
Stellplatzanzahl
1

Optionen

Lageinformationen

Straße
Valentinstraße
PLZ / Ort
45896 Gelsenkirchen-Hassel
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • Freistehendes Einfamilienhaus
  • Schönes Gartengrundstück (Erbpacht)
  • Solide Grundsubstanz
  • Renovierungsbedürftig
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
CEO / Geschäftsinhaber

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt


E-Mail: hundt (at) im-h.com

Telefon: 0209. 17839901
Telefax: 0209. 17839903

Kontakt (Objekt-Nr. 0141331)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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