Exposé

RESERVIERT! Das Reihenhaus! Renovieren und wohlfühlen!

Objektdaten

Objekt Nr.
0141337
Objektart
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl
3
Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstücksfläche
ca. 328 m²
Baujahr
1951

Ausstattungsmerkmale

Alt-/Neubau
Altbau
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Ausstattungsqualität
Normal
Anzahl der Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Mit Mut und Tatendrang zum perfekten Eigenheim. Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus kann auf seiner ca. 91 m² großen Wohnfläche viel Lebensraum für die kleine Familie bieten. Um diese Fläche und das Potential des Hauses auszuschöpfen bedarf es an Willen und handwerklichen Geschick. Ist die erste Hürde gemeistert, kann es an die Verschönerung des neuen Lebensraumes gehen, in dem Sie ihre Vorstellung zur Gestaltung eines lebenswerten Wohnraumes verwirklichen können.

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Erbpachtgrundstück, für einen Erwerb der Immobilie (ohne Grundstück) ist ein Eigenkapitalanteil in Höhe von 20% des Kaufpreises erforderlich.

Lage

Dieses in ruhiger Wohnlage befindliche Erbpachtgrundstück befindet sich in Marl im sehr beliebten Stadtteil Alt-Marl, in einer wenig befahrenen Nebenstraße direkt am Friedhof.

Schulen und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Alte Bäume und idyllische Feldwege laden zu schönen Spaziergängen im nahegelegenen Volkspark Marl ein.

Zur Freizeitgestaltung tragen das Guido-Heiland-Volksbad Marl und einige hier ansässige Sportvereine bei.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Heizungskeller
+ Öl-Tank
+ Abstellraum
+ Waschkeller

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur
+ Gäste-WC
+ Küche
+ Abstellraum
+ Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Tageslichtduschbad
+ Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Arbeitszimmer

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
168.3 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
120.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Schlafzimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
0

Optionen

Lageinformationen

Straße
Dammstraße
PLZ / Ort
45768 Marl
Lagequalität
sehr gut

Pro & Contra

  • Beliebte und ruhige Wohnlage
  • Tolles Gartengrundstück mit gemütlichem Terrassenbereich
  • Sehr gute Raumaufteilung
  • Renovierungsbedürftig
  • Beleihungsgrenze 80%
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Dipl. Betriebswirt <br />Ralf Robert Hundt
CEO / Geschäftsinhaber

Dipl. Betriebswirt
Ralf Robert Hundt


E-Mail: hundt (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 17 83 99 01
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0141337)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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