Exposé

RESERVIERT! Naturverbundenes Wohnen auf einer Ebene!

Objektdaten

Objekt Nr.
0141338
Objektart
Bungalow
Etagenanzahl
2
Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.032 m²
Baujahr
1974

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Anzahl der Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
2
Stellplatztyp
Garage

Objektbeschreibung

Der 1974 erbaute Bungalow bietet Ihnen alles auf einer Ebene. Hier werden Hauskäufern sämtliche Wünsche erfüllt - eine der schönsten Wohnlagen, ein uneinsehbares Gartengrundstück, sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Außenanlage mit dem schön angelegten Garten und der überdachten Terrasse fügt sich wunderbar ins Bild. Genau das richtige für Familien mit Kindern oder anspruchsvolle Paare, die sich nicht scheuen der Immobilie den aktuellen Zeitgeist einzuhauchen.
Der L-förmige Grundriss ermöglicht eine räumliche Trennung zwischen dem großzügigen Wohn- und Esszimmer und den privaten Räumlichkeiten. Das Elternschlafzimmer hebt sich nicht nur durch seine Geräumigkeit ab, auch ist dieses mit einem Tageslichtduschbad en Suite ausgestattet, wodurch Ihnen und ihren Liebsten die nötige Privatsphäre eingeräumt wird. Doch das war erst der Anfang. Zwei Kinderzimmer, sowie ein Arbeitszimmer bieten Ihnen und ihren Lieben gemütliche Rückzugsmöglichkeiten. Zudem schafft das zusätzliche Kindertageslichtbad eine wunswevolle Ergänzung.

Im Kellergeschoss erwartet Sie neben diverser Abstellmöglichkeiten auch ein Schwimmbad, sowie eine gemütliche Sauna. Ob entspannender Aufguss oder Bahnen im kühlen Nass ziehen, hier stehen Ihnen alle Optionen offen. On top bietet Ihnen dieses Angebot eine PKW-Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Lage

Dieses Bungalow-Kaufgrundstück befindet sich am Ende einer Wohnsiedlung im beliebten Stadtteil Langenbochum. Aufgrund der Anwohnerstraße wohnen Sie besonders ruhig, ohne Durchgangsverkehr. Die hervorragende Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Natur und dennoch gute Anbindung aus. Ausgedehnte Spaziergänge entlang an Feldern und durch Waldstücke runden das Gesamtpaket ab. Einfach herrlich, oder? Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie der Tennis-Verein von Westerholt befinden sich in direkter Umgebung. Die Autobahnauffahrten der A43 und A52 sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Vorratsraum
+ Hauswirtschaftsraum
+ Aufenthaltsbereich
+ Heizungsraum
+ Gästezimmer
+ Kellerraum
+ WC
+ Umkleidebereich
+ Schwimmbad mit Duschbereich und einer Sauna
+ Technikraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Garderobe
+ Gäste-WC
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Hauswirtschaftsraum
+ kleines Arbeitszimmer

separater Schlaftrakt
+ Flur
+ 1. Kinderzimmer
+ 2. Kinderzimmer
+ Kindertageslichtbad mit einer Badewanne
+ Übergroßes Elternschlafzimmer mit Tageslichtduschbad en Suite

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
156.5 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Schlafzimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
2
Stellplatzanzahl
2

Lageinformationen

Straße
Bozener Straße
PLZ / Ort
45701 Herten

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