Exposé

Einzigartige Gelegenheit in Bülse!

Objektdaten

Objekt Nr.
0141342
Objektart
Einfamilienhaus
Etagenanzahl
3
Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstücksfläche
ca. 660 m²
Baujahr
1949

Ausstattungsmerkmale

Alt-/Neubau
Altbau
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage

Objektbeschreibung

Gestalten Sie ihre Zukunft und die 112 Quadratmeter dieses freistehenden Einfamilienhauses nach Ihren Vorstellungen. Eine unkomplizierte Raumaufteilung im Erdgeschoss, macht die einzelnen Räume gut zugänglich. Die geräumige Küche bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke. Tauschen Sie sich mit ihrem Liebsten bei einer köstlichen Mahlzeit aus oder bekochen Sie Freunde und Bekannte. Verbringen Sie in gemütlicher Runde ihre Zeit im großen Wohn-Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich neben einem viel Platz bietenden Schlafzimmer zwei weitere Räume, die von Ihnen individuell eingerichtet und genutzt werden können. Zudem können Sie ihr neues Badezimmer im Obergeschoss planen. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden lässt sich wunderbar als Hobbyraum oder frei nach ihren Wünschen nutzen. Das Kellergeschoss ist komplett ausgebaut und beherbergt das Hauptbadezimmer des Hauses. Ein gepflegtes Grundstück und ein imposanter Garten vollenden diese erstklassige Immobilie.

Lage

Der im Norden der Stadt Gelsenkirchen gelegene Stadtteil Scholven bildet zusammen mit den Stadtteilen Buer und Hassel den Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. Obwohl Bülse kein zentraler Stadtteil Gelsenkirchens ist, kann das Stadtzentrum Buer und die Gladbecker Innenstadt innerhalb kürzester Zeit über den Nordring, welcher beide Städte miteinander verbindet, erreicht werden. Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Bildungsstätten sind in der näheren Umgebung ansässig. Anbindungsstellen an den ÖPNV sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Eine Anschlussstelle an die Autobahn A52 ist in unmittelbarer Nähe gelegen.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Abstellraum
+ Waschküche
+ Werkstatt/Heizungskeller

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Küche
+ Gäste-WC

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Hauswirtschaftsraum
+ WC
+ Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Arbeitszimmer

AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Ausgebaut zum Jugendzimmer

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
216.7 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
VERKAUFT!
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Detmolder Straße
PLZ / Ort
45896 Gelsenkirchen-Bülse
Lagequalität
sehr gut

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