Exposé

Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

Objektdaten

Objekt Nr.
0141344
Objektart
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl
4
Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstücksfläche
ca. 800 m²
Baujahr
1961

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Anzahl der Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
2
Stellplatztyp
Garage

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienwohnhaus wurde 1961 auf einem cirka 800 Quadratmeter großem Kaufgrundstück errichtet und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Der gute Pflegezustand und eine gelungene Raumaufteilung der Wohnungen versprechen ein stimmiges Gesamtpaket. Profitieren Sie von den langjährigen Mietern, welche die Immobilie gerne weiterhin bewohnen möchten.

Den Mietern steht der schöne Garten zur Nutzung zur Verfügung, welcher mit viel Liebe von den Mietern gestaltet wurde. Im Keller finden Sie neben diversen Abstellmöglichkeiten einen Wasch- und Trockenraum für die Erdgeschosswohnung vor. Der Mieter des 1. Obergeschosses hat seine Wasch- und Trockengelegenheit sowie Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss. Zudem gehören zu jeder Wohnung eine PKW-Garage, die Ihnen heute Mieteinnahmen generieren.

Lage

Das Haus steht ruhig und trotzdem zentral nicht weit entfernt von der Hertener Innenstadt. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit einer Vielzahl von Fachgeschäften und Restaurants, sowie Schulen und Ärzten.

Herten besticht durch den Golfclub und das Schloss in Westerholt. Ganz zur Freude ihrer Mieter! Über die Anbindung der A2 und A43 sind Sie hervorragend an die umliegenden Städte des Ruhrgebietes angebunden.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Waschkeller
+ Trockenraum
+ diverse Kellerräume

AUFTEILUNG ERDGESCHOSSWOHNUNG:
+ Flur
+ Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Abstellraum
+ Küche
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Flur
+ WC
+ Kinderzimmer

AUFTEILUNG OBERGESCHOSSWOHNUNG:
+ Flur
+ Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Abstellraum
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Vielzweckraum

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
140.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
332.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Schlafzimmeranzahl
5
Badezimmeranzahl
2
Stellplatzanzahl
2

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45699 Herten
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • Beide Wohnungen sind derzeit vermietet
  • Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Gartenanteil
  • Zwei PKW-Garagen vorhanden
  • Sehr gepflegter Zustand
  • Bei Eigennutzungswunsch Eigenbedarfskündigungen möglich
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
CEO / Geschäftsinhaber

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt


E-Mail: hundt (at) im-h.com

Telefon: 0209. 17839901
Telefax: 0209. 17839903

Kontakt (Objekt-Nr. 0141344)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen.
Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

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