Exposé

Wohnen direkt am Nordsternpark!

Objektdaten

Objekt Nr.
0141345
Objektart
Reihenhaus
Etagenanzahl
3
Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstücksfläche
ca. 188 m²
Baujahr
1999

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Anzahl der Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Nein
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus, welches für ein lebendiges Miteinander gebaut wurde, erwartet seine neue Eigentümer. Viel Platz Innen und Außen schenken den Bewohnern individuelle Freiräume. Auf 125 Quadratmeter Wohnfläche genießen Sie ihr neues Familienglück.
Ein Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer - offen zur Küche - mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Dieser lädt im Sommer aufgrund seiner Westausrichtung zu entspannten Abenden mit Freunden oder Familie ein. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafräume. Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Der dazugehörige PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und rundet somit das Angebot ab.

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil-Horst "Am Bugapark". Nach Westen grenzt Horst an die Stadt Essen. Viele Menschen, die Gelsenkirchen kennen, schätzen seine Lebensqualität. Mehr Grün als anderswo, lebendige und lebenswerte Wohnquartiere, eine Vielfalt an Kultur- und Freizeitangeboten und den kurzen Weg in die Natur. So lädt das Gelände um die ehemalige Zeche Nordstern, welches im Rahmen der Bundesgartenschau 1997 in einen Park mit vielfältigen Freizeitangeboten verwandelt wurde zu Spaziergängen ein.

Eine Vielzahl der Attraktionen können Sie auch heute - im jetzigen Nordsternpark - besuchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Sportanlagen für Ihre Kinder liegen nur wenige Fahrminuten weit erntfernt. Den schnellen Anschluss an das übrige Ruhrgebiet gewährleistet die in wenigen Autominuten erreichbare A42.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- Abstellraum,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten,
- Offene Küche.

Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Kinderzimmer,
- Heizungsraum / Hauswirtschaftsraum.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
31.7 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2020 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45899 Gelsenkirchen
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • Bevorzugte Wohnlage
  • Sehr gepflegtes Haus
  • Helle Wohnräume
  • Kein Reparaturstau
  • Neue Eichentreppe mit Beleuchtung
  • kein Keller vorhanden
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
CEO / Geschäftsinhaber

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt


E-Mail: hundt (at) im-h.com

Telefon: 0209. 17839901
Telefax: 0209. 17839903

Kontakt (Objekt-Nr. 0141345)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
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