Exposé

Das Haus der tausend Möglichkeiten!

Objektdaten

Objekt Nr.
0151128
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstücksfläche
ca. 384 m²
Baujahr
1995

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Anzahl der Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
2
Stellplatztyp
Garage

Objektbeschreibung

Sie suchen ein großzügiges Haus für sich und Ihre Familie? Sie wünschen sich eine schöne Terrasse inklusive Wintergarten? Sie möchten zentral und dennoch ruhig wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Vor allem für Familien ist dieses neue Quartier, mit seiner vielfältigen Nutzungsweise, der optimale Ort zum Leben und Genießen. Großzügiges und gemütliches Wohnen werden auf eine schöne Weise auf ca. 202 Quadratmetern Wohnfläche miteinander kombiniert.
Das Herzstück dieses Hauses ist der große Wohn- und Essbereich, welcher über einen Kamin verfügt. Bei einem knisternden Feuer lassen sich dort wunderbare Abende mit der Familie verbringen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie zwei Tageslichtbäder, wodurch auch eine Großfamilie ausreichend Platz findet. Der Souterrain ist komplett ausgebaut und verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, welches durch seine Größe auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ob Sie nun Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder einfach nur genügend Platz für Ihre Familie benötigen, dass bleibt ganz Ihnen überlassen. Eine Besonderheit ist das Wellnessbad, welches nicht nur über eine Eckwanne und über eine Dusche verfügt, sondern auch eine Sauna beinhaltet. Hier wird Entspannung großgeschrieben. Eine Garage Haus rundet das Angebot zudem sinnvoll ab! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen gern alle weiteren Vorzüge dieser schönen Immobilie.

Lage

In zentraler Lage von Gelsenkirchen im Stadteil Buer befindet sich diese Doppelhaushälfte. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

Souterrain:
- Flur,
- Schlaf- und Arbeitszimmer.
- Heizungsraum,
- Vorratskammer,
- Badezimmer mit einer Eckbadewanne,
- Sauna.

Erdgeschoss:
- Flur,
- Gäste-WC,
- Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
- Wintergarten.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Kinderzimmer,
- Tageslichtbad mit einer Dusche,
- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum,
- 2. Tageslichtbad mit einer Dusche.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
102.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
VERMIETET!
Nebenkosten
180,00 €
Stellplatzmiete
100,00 €/mtl.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Bei einer Anmietung dieses Hauses wird eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2018 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
3
Stellplatzanzahl
2

Lageinformationen

Straße
Hochstraße
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2018

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