Exposé

Bungalow in ruhiger Wohnlage von Resse!

Objektdaten

Objekt Nr.
0151131
Objektart
Bungalow
Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstücksfläche
ca. 569 m²
Baujahr
1962
Barrierefrei
Ja

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage

Objektbeschreibung

Dieser stilvolle weiße Bungalow verspricht mit seiner offenen Bauweise und durchdachten Aufteilung ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Gemütliche Abende mit ihren Liebsten gehören hier zum Alltag. Ihre Familie und Freunde können Sie selbstverständlich auch zu einem tollen Barbecue auf der Terrasse einladen oder den Blick ins Grüne in ihrem Garten genießen. Das Elternschlafzimmer wurde von den Kinder- oder Arbeitszimmern separiert, um einen geeignetes Rückzugsort zu schaffen. Der angrenzende Ankleidebereich und ein Badezimmer en Suite unterstreichen die Vorzüge des Objekts. Drei zusätzliche Schlafzimmer erweitern das Raumangebot und schaffen mit einem weiteren Badezimmer die nötige Privatsphäre. Ein Bad wird derzeit modernisiert. Ein Garagenstellplatz verschafft dem Angebot den letzten Schliff.

Lage

Dieser schöne Bungalow befindet sich in einer grünen und zugleich ruhigen Umgebung.
Die von Bungalows geprägte Siedlung befindet sich in Gelsenkirchen-Resse in einer gefragten Lage. Nicht nur die Nähe zum Golfclub, sondern auch zu den umliegenden Stadtteilen ist hier gegeben. Des Weiteren ist das Objekt gut an den ÖPNV und über die A2 und B226 angebunden.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Vorratsraum
+ Trockenraum
+ Abstellraum
+ Heizungsraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang
+ Diele
+ Bibliothek
+ Wohnraum
+ Schrankflur
+ Tageslichtduschbad
+ Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Essraum mit Zugang zur Terrasse
+ Küche
+ Abstellkammer
+ Flur
+ Gäste-WC
+ Wannenbad
+ Ankleidezimmer
+ Geräteraum
+ Kinderzimmer
+ 2. Kinderzimmer
+ 3. Kinderzimmer

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
157.5 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
1.250,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
158,00 €
Stellplatzmiete
50,00 €/mtl.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

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Schlafzimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
2
Stellplatzanzahl
1

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45892 Gelsenkirchen-Resse
Lagequalität
sehr gut

Pro & Contra

  • Ebenerdiger Zugang
  • ruhige Wohnlage
  • schönes Gartengrundstück
  • keine

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0151131)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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