Exposé

Exklusives Haus zur Miete am Bulmker-Park!

Objektdaten

Objekt Nr.
0151132
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 240 m²
Baujahr
1957

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
modernisiert
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
4
Stellplatztyp
Garage

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus trifft genau den Geschmack von Liebhabern des großzügigen Wohnens. Auf dem umzäunten Grundstück mit eigener Toranlage finden Sie die nötige Privatsphäre und sind dazu von herrlichen Grünflächen umgeben. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den Stil dieser außergewöhnlichen Immobilie. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und öffnen den Blick in den Garten. Unter der teilüberdachten Terrasse lassen sich gemütliche Abende mit Freunden und der Familie verbringen. Die Schlafzimmer und der Flur sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, wodurch Sie zusätzlichen Stauraum dazugewinnen. Bei den Bädern wurde auf ein stilvolles und zeitloses Interieur geachtet. Hier kommen Sie absolut auf ihre Kosten. Doch was wäre solch ein Objekt ohne weitere Raffinessen? Der Hauswirtschaftsraum im 1. Obergeschoss verfügt über nützliche Abstellmöglichkeiten und ermöglicht die bequeme Reinigung ihrer Wäsche. In ihrer Sauna können Sie tolle Aufgüsse zaubern, dazu müssen Sie nicht einmal ihre eigenen vier Wände verlassen. Zwei Garagenstellplätze und eine Doppelgarage runden die exzellente Ausstattung sinnvoll ab.

Lage

Das angebotene Haus befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Bulmke-Hüllen in direkt am beliebten Bulmker-Park. Dieser verfügt über einen kleinen See und eine Kinderspielanlage. Der schöne alte Baumbestand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Joggen ein, den Ausgleich vom Alltag zur Natur finden Sie direkt vor ihrer Haustür. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Innenstadt, Schulen und Kindergärten zeichnen ebenfalls die gute Lage aus. Die A42 und B227 lassen sich in wenigen Fahrminuten erreichen und verbinden Sie mit den umliegenden Städten des Ruhrgebietes.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Diele
+ Hobbyraum
+ Großer Flur
+ Heizungskeller
+ Saunaraum
+ Duschbereich mit einem WC
+ Gästezimmer

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele / Flur
+ Garderobenzimmer
+ Gäste-WC
+ Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrassenzugang
+ Separates Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
+ Große Küche mit Zugang zur Terrasse

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur mit Einbauschränken
+ Elternschlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Hauswirtschaftsraum
+ Hauptbad mit Tageslicht, einer Badewanne und bodentiefer Dusche
+ Zwei weitere Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Duschbad mit Tageslicht

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
257.7 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
1.700,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
180,00 €
Stellplatzmiete
120,00 €/mtl.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2019 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
3
Stellplatzanzahl
4

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45888 Gelsenkirchen
Lagequalität
sehr gut

Pro & Contra

  • Grundstückszufahrt mit Toranlage
  • Doppelgarage plus zwei Standardgaragen
  • Teilüberdachte Terrasse
  • Saunaraum
  • Keine.

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0151132)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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