Exposé

12 von insgesamt 21 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienwohnhauskomplex

Objektdaten

Objekt Nr.
0241061
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 1.126 m²
Vermietet
Ja
Grundstücksfläche
ca. 1.232 m²
Baujahr
2001

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Anzahl der Zimmer
27
Schlafzimmer
15
Badezimmer
12
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
10
Stellplatztyp
Tiefgarage

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um insgesamt 12 von 21 Eigentumswohnungen in einem Wohnkomplex mit zwei Hauseingängen. Das Gebäude wurde 2001 erbaut, 10 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Außenstellplätze gehören mit zum Angebot. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone oder Terrassen.

Die Wohnungen sind gut ausgestattet und befinden sich heute noch in einem zeitgemäßen Zustand. Bei Übergabe des Eigentums werden alle Wohnungen vermietet sein (derzeit drei frei). Die Mieter der Wohnungen sind zufrieden und zahlen ihre Mieten pünktlich.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Bulmke-Hüllen in direkter Nachbarschaft zum beliebten Bulmker-Park. In fußläufiger Entfernung finden Sie drei neue Discounter, einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt und eine Bankfiliale - Einkaufen ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Der im Jahr 1902 erstellte Bulmker-Park bietet einen kleinen See und eine Kinderspielanlage. Der schöne alte Baumbestand lädt auch bei Sommerhitze zu Spaziergängen und zum Joggen ein. Viele Grünflächen und die nahen gelegenen Sportstätten machen diesen Ortsteil zu einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Kindergärten zeichnen ebenfalls die gute Lage aus. Neben Ruhe und repräsentativem Wohnen befindet sich der Ausgleich in der Natur direkt vor der Tür.

Ausstattung

--- Hansastraße 17 ---
Erdgeschoss:
- 2 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 78 m²,
- 3 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 99 m².

1. Obergeschoss:
- 2 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 79 m²,
- 3 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 100 m².

2. Obergeschoss:
- 2 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 79 m²,
- 3 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 100 m².

3. Obergeschoss:
- 3 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 111 m²,
- 4 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 125 m².


--- Wannerstraße 169 ---
1. Obergeschoss:
- 2 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 83 m².

2. Obergeschoss:
- 2 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 83 m².

3. Obergeschoss:
- 3 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 100 m².

Dachgeschoss:
- 3 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 91 m².

Energieversorgung

Bedarfsausweis
83.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
VERKAUFT!
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2018 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
15
Badezimmeranzahl
12
Stellplatzanzahl
10

Lageinformationen

Straße
Wannerstraße + Hansastrasse
PLZ / Ort
45888 Gelsenkirchen
Lagequalität
gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2018

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