Exposé

Das Dreifamilienhaus für Selbstnutzer!

Objektdaten

Objekt Nr.
0241062
Objektart
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl
4
Wohnfläche
ca. 224 m²
Grundstücksfläche
ca. 524 m²
Baujahr
1963

Ausstattungsmerkmale

Alt-/Neubau
Altbau
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Ausstattungsqualität
Einfach
Anzahl der Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
2

Objektbeschreibung

Eine großräumige Ausbreitung über drei Etagen oder doch ein Mehrgenerationen-Konzept, das bleibt ganz Ihnen überlassen! Dieses Haus bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Mit Mut und Tatendrang verwandeln Sie die renovierungsbedürftige Immobilie in ihr neues Familiendomizil. Hauchen Sie den Wohnungen den aktuellen Zeitgeist ein und machen Sie sich die tolle Aufteilung und Größe der Räumlichkeiten zu nutze. Gesellige Runden auf der Terrasse oder bolzen mit ihren Kindern im Garten, so stellt man sich das ideale Eigenheim vor. Nutzen Sie das volle Potenzial der Immobilie aus und genießen die geschaffene Idylle. Der Keller bietet Ihnen großzügige Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Auch für ihre Fahrzeuge ist durch einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz gesorgt, welche Sie über das Einfahrtstor erreichen.

Lage

Die im Kreis Recklinghausen gelegene Stadt Herten besitzt neben einigen Vierteln in denen ein reges Treiben herrscht auch einzelne Stadtteile, welche durch ihren historischen Bebauungsstil nicht nur eine märchenhafte Atmosphäre erzeugen, sondern auch die Idylle der Stadt wahren. Das Objekt befindet sich im Herzen der Stadt Herten. Durch die zentrale Lage der Immobilie ist man optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Neben einer großen Auswahl von Geschäften für den alltäglichen Bedarf befinden sich zudem zahlreiche Gastronomien nur einen Steinwurf weit entfernt und sind somit binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Wie wäre es mit einem Spaziergang im Park des Hertener Wasserschlosses, welches Sie durch seine mittelalterliche Bauart in vergangene Zeiten reisen lässt, oder einem Besuch im buerschen Stadtwald, der durch den angrenzenden Golfplatz mit einem malerischen Panorama besticht. Falls es sportliche Aktivitäten sein sollen, gibt es die Möglichkeiten im nahegelegenen Hallenbad ein paar Bahnen zu schwimmen oder ein Match im Tennisclub Westerholt zu bestreiten. Durch die nahgelegenen Autobahnen A2 und die A52 sind Sie ideal mit dem Straßennetz verbunden und können die umliegenden Städte Essen, Bochum und Dortmund problemlos mit dem Auto erreichen.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Heizungskeller
+ Wasch- und Trockenraum
+ diverse Kellerräume

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele / Flur
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ WC
+ Tageslichtwannenbad
+ Kinderzimmer
+ Wohn- und Esszimmer
+ Küche
+ Elternschlafzimmer

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Diele / Flur
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ WC
+ Tageslichtwannenbad
+ Kinderzimmer
+ Wohn- und Esszimmer
+ Küche
+ Elternschlafzimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Diele / Flur
+ Abstellraum
+ Tageslichtwannenbad
+ Wohn- und Esszimmer
+ Schlafzimmer

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
115.2 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
269.500,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2020 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
5
Badezimmeranzahl
3
Stellplatzanzahl
2

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45701 Herten-Westerholt
Lagequalität
sehr gut

Pro & Contra

  • Schönes Gartengrundstück
  • Gute Raumaufteilung
  • Individuell nutzbar - da freigezogen verkauft wird
  • Renovierungsbedürftig
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
CEO / Geschäftsinhaber

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt


E-Mail: hundt (at) im-h.com

Telefon: 0209. 17839901
Telefax: 0209. 17839903

Kontakt (Objekt-Nr. 0241062)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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