Exposé

Sehr gut aufgeteilte Wohnung mit West-Balkon in Buer

Objektdaten

Objekt Nr.
0341181
Objektart
Etagenwohnung
Etage
2. Obergeschoss
Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1968

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Anzahl der Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Personenaufzug
Nein
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage

Objektbeschreibung

Sie suchen eine zentral gelegene Stadtwohnung mit Balkon und einer dazugehörigen PKW-Garage? Dann haben wir heute für Sie das passende Angebot. Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten 8-Parteienhaus. Durch die tolle Aufteilung hat hier sowohl die kleine, als auch die größere Familie Platz zum Leben. Geräumige, ca. 94 Quadratmeter Wohnfläche vermitteln das Gefühl vom "Großen Wohnen". Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonausgang bietet viel Komfort und sonnige Aussichten. Dazu kommen 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. Da die Wohnung teilrenoviert ist, haben Sie die Möglichkeit sowohl das Gäste-WC als auch das Hauptbad individuell nach ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Wenn Sie eine ruhig gelegene Stadtwohnung mit dazugehöriger PKW-Garage suchen, sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen. Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 19,00 €.

Lage

In zentraler Lage von Gelsenkirchen im Stadteil Buer befindet sich diese Eigentumswohnung. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- Wasch- und Trockenraum.

2. Obergeschoss:
- Diele,
- Abstellraum,
- Küche,
- 1. Kinderzimmer,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche,
- Elternschlafzimmer,
- Gäste-WC,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
138 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
VERKAUFT!
Stellplatzkaufpreis
6.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2018 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Polsumer Straße
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2018

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