Exposé

Wohnen mit Blick ins Grüne

Objektdaten

Objekt Nr.
0341190
Objektart
Maisonettewohnung
Etage
Dachgeschoss + Spitzboden
Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1964

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Anzahl der Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage

Objektbeschreibung

In den obersten beiden Geschossen des Mehrfamilienhauses erstreckt sich die ca. 111 Quadratmeter große Maisonettewohnung welche im Jahr 1991 erbaut wurde. Schon beim Betreten der Wohnung fällt das Augenmerk auf den offenen Wohnbereich, welcher in den Essbereich übergeht. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, dieser sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und Gemütlichkeit bei einem knisternden Feuer. Auf der großzügigen Loggia, welche vom Wohnzimmer zu erreichen ist, lässt sich Dank der Überdachung der Ausblick auch bei Regen genießen. Der Essbereich lädt durch die offene Küche zu geselligem Beisammen sein ein, gleichzeitig lassen sich Gäste wunderbar verwöhnen. Das Tageslichtbad besticht sowohl mit einer Dusche, als auch einer Badewanne, um jedem Anspruch gerecht zu werden. Der Spitzboden erweitert geschickt das Raumangebot und lässt genügend Freiraum um ein weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder sogar einen Hobbyraum einzurichten.

Ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch gegen Aufpreis mit erworben werden.

Lage

Die Maisonettwohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Gelsenkirchen-Buer im Stadtteil Hassel. Die Lage verspricht sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine gute Anbindung an die Innenstadt von Buer und Marl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die Autobahn A52 gelangen sie auch überregional in das gesamte Ruhrgebiet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- Wasch- und Trockenraum.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Gäste-WC,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia,
- Abstellraum,
- Tagesichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne,
- Kinderzimmer,
- Küche.

Spitzboden:
- Flur,
- Elternschlafzimmer,
- Ankleidezimmer.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
132.2 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
VERKAUFT!
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2018 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Katharinastraße
PLZ / Ort
45896 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2018

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