Exposé

RESERVIERT! Ruhig gelegen - mit Garten und Loggia!

Objektdaten

Objekt Nr.
0341192
Objektart
Erdgeschosswohnung
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1991

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage

Objektbeschreibung

Der Traum von einer Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil, kann durch diese Eigentumswohnung in greifbare Nähe rücken. Sie befindet sich in einem im Jahre 1991 erbauten sechs Parteienhaus. Die Aufteilung der Wohnung macht sowohl eine Nutzung für Singles, als auch für Pärchen oder eine kleine Familie denkbar. Der gemütliche Wohn- und Essbereich verbindet Sie direkt mit ihrer neuen Loggia. Dank der Überdachung lässt es sich sogar bei herbstlichem Wetter wunderbar dort Verweilen. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, zusätzlich ist die Wohnung noch mit einem Gäste-WC ausgestattet. Obendrein unterstreicht ein Garagenstellplatz die Vorzüge des Angebots. Aber das Beste kommt erst noch: Die Wohnung steht für Sie schon kurzfristig zur Verfügung!

Lage

Das Sechs-Familienwohnhaus befindet sich in einer Anliegerstraße von Gelsenkirchen-Buer im Stadtteil Hassel. Die ruhige Wohnlage verspricht sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine gute Anbindung an die Innenstadt von Buer und Marl-Polsum.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gute Restaurants und Lokale finden Sie in der naheliegenden Innenstadt "Buer-City". Über die Autobahnen (A2 und A52) gelangen sie auch überregional in das gesamte Ruhrgebiet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Kellerraum,
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum,
- Gemeinschaftsfahradkeller.

Erdgeschoss:
- Diele/Flur,
- Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
- Terrasse/Loggia,
- Gäste-WC,
- Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche,
- Elternschlafzimmer,
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Die Küche, Diele und der Flur sind mit Bodenfliesen ausgestattet, das Wohnzimmer mit Parkettboden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Zentralheizung über Fernwärme.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
98 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
121.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2018 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45896 Gelsenkirchen-Buer/Hassel
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • Terrasse/Loggia
  • eigener Gartenanteil
  • Gäste-WC
  • ruhige Wohnlage
  • Fernwärmeheizung
  • keine.
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0341192)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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