Exposé

RESERVIERT! Wenn es etwas Besonderes sein soll!

Objektdaten

Objekt Nr.
0341193
Objektart
Etagenwohnung
Etage
2. Obergeschoss
Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2005

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
neuwertig
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Personenaufzug
Nein
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage

Objektbeschreibung

Die Lage ist für viele Interessenten ein ausschlaggebendes Entscheidungskriterium. Für diese Wohnung ist es ein Leichtes mit dem hervorragenden Standort zu punkten. Das Objekt setzt sich aber nicht nur durch die Lage ab. Neben einem gemütlichen und hellen Wohnzimmer wird Ihnen eine großzügige Loggia mit absoluter Wohlfühlatmosphäre garantiert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und eine Dusche bestückt und wird Ihnen in der kalten Jahreszeit viel Freude bereiten. Die besondere Raumaufteilung lässt eine individuelle Nutzung zu, so kann das Kinderzimmer auch als Home-Office oder Gästezimmer umfunktioniert werden.

Somit bietet diese Wohnung in jeder “Hin-Sicht” eine ganz eigene Dimension von Lebensqualität!

Lage

In einer begehrten Wohnlage und in bester Nachbarschaft befindet sich diese Etagenwohnung ruhig gelegen am Naherholungsgebiet vom Schlosspark Buer.

Der direkte Waldzugang bietet Erholung pur und lädt für Spaziergänge ein. Durch seine überaus gute Lage steht dieser Standort in Gelsenkirchen-Buer für höchste Lebensqualität. Trotz dieser beschaulichen Wohnlage ist die Innenstadt von Buer, mit ihrer guten Infrastruktur, schnell zu erreichen.

Über die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A2 ist ein hervorragender Anschluss an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gegeben.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum,
- Gemeinschaftsfahradkeller.

2. Obergeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC
- Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Küche,
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia,

– Separierter Schlaftrakt –
- Flur,
- Tageslichtbad mit einer Badewanne und Dusche,
- Elternschlafzimmer.

Energieversorgung

Bedarfsausweis
95.29 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
204.500,00 €
Stellplatzkaufpreis
9.500,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2018 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Finest Selection
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45891 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
sehr gut

Pro & Contra

  • Sehr gute Wohnlage
  • große Loggia
  • Fußbodenheizung
  • Neubauähnlicher Zustand
  • kein Aufzug
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Dipl. Betriebswirt <br />Ralf Robert Hundt
CEO / Geschäftsinhaber

Dipl. Betriebswirt
Ralf Robert Hundt


E-Mail: hundt (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 17 83 99 01
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0341193)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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