Exposé

RESERVIERT! Einzigartiges City-Penthouse in Gelsenkirchen-Buer!

Objektdaten

Objekt Nr.
0341197
Objektart
Penthouse
Etage
4
Etagenanzahl
2
Wohnfläche
ca. 138 m²
Baujahr
1997

Ausstattungsmerkmale

Alt-/Neubau
Neubau
Objektzustand
modernisiert
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Nein
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Objektbeschreibung

Über den Dächern der buerschen Innenstadt erwartet Sie diese schickes Penthouse. Offene helle Räume fügen sich gekonnt ins Bild und erzeugen ein modernes Raumkonzept. Sowohl vom Elternschlafzimmer, als auch vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zutritt auf die großflächige Dachterrasse. Eine einmalige Aussicht sowie ein entspanntes Plätzchen an der frischen Luft gehören dabei nicht zu den einzigen Vorzügen.

Das Duschbad wurde erst im Jahre 2018 kostspielig erneuert und beinhaltet eine luxuriöse Ausstattung. Die herrliche Galerie gibt den Blick in den Wohn- und Essbereich frei und lässt Raum für ihre Gestaltungsideen. Zusätzlich befindet sich im Spitzboden ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Darüber hinaus finden Sie einen weiteren Raum vor, der zurzeit als Ankleidezimmer genutzt wird sich aber auch als Arbeitszimmer eignet.

Lage

In zentraler Citylage von Gelsenkirchen im Stadtteil Buer befindet sich diese Eigentumswohnung. Alle Annehmlichkeiten von Buer befinden sich direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erreichbar, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlussstellen der A2 und A52 verbinden Sie mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Duschbad
+ Elternschlafzimmer
+ Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
+ Dachterrasse

AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Galerie
+ Kinderzimmer
+ Arbeitszimmer

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
54 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
279.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2019 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
0

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • Aufzug
  • Luxusbadezimmer (2018)
  • Große Dachterrasse mit Gartenhaus
  • Direkte Citylage
  • Sehr helle Wohnräume
  • Offene Galerie
  • keine
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0341197)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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