Exposé

Citynahes Wohnen in Westerholt!

Objektdaten

Objekt Nr.
0341198
Objektart
Etagenwohnung
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1995

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
neuwertig
Ausstattungsqualität
Normal
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz

Objektbeschreibung

Für Sie und ihre kleine Familie erfüllt diese Wohnung nicht einfach nur den Traum von den eigenen vier Wänden. Im Vordergrund stehen Komfort, Gemütlichkeit und das Gefühl Zuhause zu sein. Da Praktikabilität bei dieser ca. 76 Quadratmeter großen Wohnung eine bedeutende Rolle spielt, wurde auf eine kompakte und durchdachte Aufteilung geachtet. Vom Wohn- und Esszimmer wird Ihnen ein bequemer Zugang zu ihrem Balkon ermöglicht, dort lassen sich tolle Sonnenstunden verbringen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet, wodurch eine vielseitige Nutzung begünstigt wird. Von Elternschlafzimmer erhalten Sie eine ansprechende Sicht ins Grüne auf die parkähnliche Gartenanlage. Zusätzlich lässt sich das Kinder- oder Arbeitszimmer frei nach ihren Bedürfnissen nutzen. Der dazugehörige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem ist eine geeignete Unterbringung für ihr Fahrzeug durch einen Stellplatz gewährleistet.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Herten im Stadtteil Westerholt im Kreis Recklinghausen. Eine ansprechende und beliebte Wohnlage die zugleich eine gute Infrastruktur und einen attraktiven Ortskern mit vielen Möglichkeiten bietet. Die Innenstadt von Herten-Westerholt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Golfclub Schloss Herten ist ebenso wie das Schloss Herten selbst schnell erreichbar. Sehr gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsnetze sind vorhanden. Die Autobahnzufahrten (A2, A43 und A52) erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Die Verkehrsanbindungen zu den Städten Gelsenkirchen-Buer, Recklinghausen und Bochum sind ausgezeichnet.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Eigener Kellerraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Küche
+ Elternschlafzimmer
+ Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche
+ Gäste-WC
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Balkon

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
54 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
125.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
4.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45701 Herten-Westerholt
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • sehr gute Raumaufteilung
  • Gäste-WC vorhanden
  • Garderobenschrank neuwertig
  • gemütlicher Balkon
  • Stellplatz kann mit erworben werden
  • keine
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0341198)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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