Exposé

Nach gründlicher Modernisierung in neuem Glanz!

Objektdaten

Objekt Nr.
0341200
Objektart
Etagenwohnung
Etage
5
Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1956
Vermietet
Nein

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
modernisiert
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gäste-WC
Nein
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz

Objektbeschreibung

Die Suche nach einer stilvollen und hochwertig ausgestatteten Wohnung hat nun ein Ende. Nach einer gründlichen Modernisierungskur trifft das Angebot genau den Bedarf des aktuellen Zeitgeistes. Mit dem Aufzug lässt sich bequem die gewünschte Etage ansteuern. Zudem profitieren Sie von einer gehobenen Innenausstattung, wie einem geschmackvollen Wannenbad. Heiße Bäder in den Wintermonaten oder nach einem anstrengenden Tag gehören dann zur Routine. Doch auch Dusch-Liebhaber kommen hier nicht zu kurz. Eine Designdusche versüßt Ihnen den Start in den Tag. Das Wohn- und Esszimmer verfügt nicht nur über einen attraktiven Zuschnitt, sondern auch über einen gemütlichen Balkon. Die Küche ist besonders kompakt und platzsparend gestaltet. Die Schlafräume lassen ein durchdachtes Raumkonzept zu, sei es ein Kinderzimmer oder ein praktisches Home-Office. Eine ausgewogene Balance zwischen Arbeiten und Leben lässt sich somit im Handumdrehen zaubern. Im Keller erwartet Sie ein separater Abstellraum, welcher zusätzlichen Platz bietet. Der Außenstellplatz gewährleistet die Unterbringung ihres Fahrzeuges.

Lage

Diese Eigentumswohnung ist nur wenige Gehminuten von der buerschen Innenstadt entfernt. Der Stadtteil Gelsenkirchen-Buer, als ehemals eigenständige Stadt, kann jeden täglichen Bedarf decken. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erreichen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die Erholungsgebiete des Stadtwalds, von Schloß Berge und der Hülser Heide vervollständigen die Vorzüge des Stadtteils Buer. Die Autobahnanbindung der A2 verbindet mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Waschraum
+ Kellerraum

AUFTEILUNG 5. OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Vielzweckraum
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Flur
+ Tageslichtwannenbad
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Elternschlafzimmer

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
117.3 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
143.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2019 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
2
Stellplatzanzahl
1

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • gute Lage
  • Aufzug im Haus vorhanden
  • sehr gute Raumaufteilung
  • zwei Bäder
  • gemütlicher Balkon
  • Nähe Buer-City
  • Keine
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0341200)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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