Exposé

Zwei großzügige Eigentumswohnungen mit herrlichem Fernblick!

Objektdaten

Objekt Nr.
0341209
Objektart
Dachgeschosswohnung
Etage
2. Obergeschoss
Wohnfläche
ca. 143 m²
Baujahr
1982

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Anzahl der Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Stellplatzanzahl
2
Stellplatztyp
Garage

Objektbeschreibung

Das Gefühl von Geborgenheit und Gemütlichkeit, dies verkörpert ihr neues Domizil gleich im doppelten Maße. Die beiden Wohnungen erstrecken sich über das gesamte Dachgeschoss des jungen Mehrfamilienhauses. Die nach Süden ausgerichteten Loggien lassen sich jeweils über das Wohnzimmer betreten. Bei Bedarf lassen sich diese mit geringem Aufwand zusammenlegen. Eine sonnige Aussicht werden Sie somit nicht mehr missen. Für lauschige Sommerabende im größeren Kreise sorgt ein uneinsehbarer Garten zur alleinigen Nutzung. Zudem sind beide Eigentumswohnungen mit einem zeitgemäßen Tageslichtduschbad ausgestattet. Die größere Wohnung verfügt obendrein über ein Gäste-WC und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Außerdem lässt sich der Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche nutzen. Es besteht die Möglichkeit beide Wohnungen zusammenzulegen, um ein großzügigeres Raumgefühl zu erzeugen. Zwei Garagen sorgen gleichzeitig für eine sichere Unterbringung ihrer Fahrzeuge.

Lage

Im Herzen von Gelsenkirchen im Stadtteil Heßler befindet sich diese Eigentumswohnung in gewachsener Nachbarschaft. Die durch Einfamilienhäuser, große Gärten, Grünflächen und Schrebergärten geprägte Lagen verspricht Ihnen ein gutes Wohnumfeld. Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs, sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad hervorragend zu erreichen. Die Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebietes ist durch die A42 und B227 optimal gewährleistet.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Wasch- und Trockenraum
+ Eigener Kellerraum


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS (RECHTS) ca. 56 Quadratmeter:
+ Flur
+ Abstellraum
+ Tageslichtduschbad
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS (LINKS) ca. 87 Quadratmeter:
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
+ Küche
+ Flur
+ Kinderzimmer
+ Tageslichtduschbad
+ Elternschlafzimmer


AUFTEILUNG SPITZBODEN (NUTZFLÄCHE)
+ Abstellbereich

Energieversorgung

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
177.900,00 €
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2019 Immobilien-Management Hundt #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
2
Stellplatzanzahl
2

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45883 Gelsenkirchen
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • Es handelt sich um zwei Wohnungen auf einer Ebene
  • Eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
  • Zwei PKW-Garagen
  • Zwei Loggien
  • kein Aufzug im Haus
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0341209)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen.
Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

captcha

Weitere Objektangebote

Fantastischer Ausblick! Großzügiges Penthouse mit Dachterrasse! - www.HUNDT.IM
219.000,00 €
RESERVIERT! Citynahes Wohnen in Westerholt! - www.HUNDT.IM
125.000,00 €

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2019

Immobilien-Management Hundt @ Facebook Immobilien-Management Hundt @ Google Plus Immobilien-Management Hundt @ Twitter Immobilien-Management Hundt @ Vimeo Immobilien-Management Hundt @ YouTube Immobilien-Management Hundt @ Xing


Immobilien-Management Hundt verkauft Ihr Haus in ø 70 Tagen. Dieser Wert wird in Echtzeit berechnet.